房產(chǎn)二次買賣解押擔(dān)保合同（2024版）

房產(chǎn)二次買賣解押擔(dān)保合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)二次買賣1.2解押擔(dān)保1.3合同各方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)文件3.1.2保證房產(chǎn)所有權(quán)3.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款項3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用4.解押擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.解押條件5.1買方支付購房款項5.2完成過戶手續(xù)5.3賣方配合解押6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交付11.2戶口遷移11.3物業(yè)交割12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)二次買賣1.2解押擔(dān)保解押擔(dān)保是指賣方為保證該房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，且在買方支付購房款項并完成過戶手續(xù)后，按照約定解除對該房產(chǎn)的抵押權(quán)或其他權(quán)利限制的擔(dān)保行為。1.3合同各方合同各方指本合同的甲方（賣方）、乙方（買方）以及擔(dān)保方（如有）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第三條買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)文件賣方應(yīng)向買方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.1.2保證房產(chǎn)所有權(quán)賣方應(yīng)對該房產(chǎn)的所有權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任，如因所有權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決。3.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款項買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款項。3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。3.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條解押擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括該房產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)及其他權(quán)利限制。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為【擔(dān)保方式】，如提供擔(dān)保金、擔(dān)保公司擔(dān)保等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自買方支付購房款項并完成過戶手續(xù)之日起至賣方解除對該房產(chǎn)的抵押權(quán)或其他權(quán)利限制之日止。4.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為【擔(dān)保費(fèi)用】，由【支付方】承擔(dān)。第五條解押條件5.1買方支付購房款項買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款項。5.2完成過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同努力，盡快完成過戶手續(xù)。5.3賣方配合解押賣方應(yīng)在買方支付購房款項并完成過戶手續(xù)后，按照約定解除對該房產(chǎn)的抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日止。9.3泄露后果如合同各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款10.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。10.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將戶口從該房產(chǎn)遷出。10.3物業(yè)交割賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)資料交付給買方。第十二條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第十三條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由合同各方簽署。第十四條合同正本份數(shù)及持有方本合同一式【份數(shù)】份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)位置、面積等。賣方應(yīng)在簽署合同前提供真實、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件信息，如身份證號碼、姓名、照片等。買賣雙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人和收款人信息等。買方應(yīng)在支付購房款項后提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證明等。2.賣方未保證房產(chǎn)所有權(quán)的真實性，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。3.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗。4.買方未按照合同約定支付購房款項。5.買方未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗。6.買方未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例說明：若賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因過戶延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)二次買賣：指買賣雙方就現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易的行為。2.解押擔(dān)保：賣方為保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，在買方支付購房款項并完成過戶手續(xù)后，按照約定解除對該房產(chǎn)的抵押權(quán)或其他權(quán)利限制的擔(dān)保行為。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的法定所有權(quán)，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、變更所有權(quán)等。5.購房款項：指買方按照合同約定支付