共有購房合同協(xié)議書

共有購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

共有購房合同協(xié)議書

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲乙雙方擬共同購買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋面積為_______平方米。

1.3房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

第二條購房資金籌集及支付

2.1甲乙雙方同意按照各自出資比例共同籌集購房資金。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。

2.2甲乙雙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購房款項(xiàng)：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲乙雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)支付完畢。

（2）貸款部分：甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)支付貸款本金及利息。

2.3甲乙雙方應(yīng)確保購房資金的來源合法，不得使用非法途徑籌集購房資金。

第三條房產(chǎn)共有及權(quán)益分配

3.1甲乙雙方共同共有該房產(chǎn)，按照各自出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。

3.2甲乙雙方在房產(chǎn)證上共同登記為所有權(quán)人。

3.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他處分行為時(shí)，必須經(jīng)過雙方一致同意。

3.4甲乙雙方在共同共有期間，不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。如需處分，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自出資比例分配處置所得。

第四條管理與使用

4.1甲乙雙方共同管理與使用房產(chǎn)，按照各自出資比例承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

4.3甲乙雙方在共同共有期間，如需進(jìn)行房屋裝修、改建等行為，必須經(jīng)過雙方一致同意，并按照各自出資比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲乙雙方應(yīng)保證購房資金的合法性，如因資金問題導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。

甲方（蓋章/簽字）：

乙方（蓋章/簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日