2024年建筑項(xiàng)目給水排水專(zhuān)業(yè)分包協(xié)議

2024年建筑項(xiàng)目給水排水專(zhuān)業(yè)分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商信息1.2業(yè)主信息1.3定義與解釋第二條工程范圍與任務(wù)2.1工程概述2.2分包范圍2.3分包任務(wù)第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3質(zhì)量控制第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3價(jià)款調(diào)整第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備要求6.3材料驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全措施7.2環(huán)境保護(hù)7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3調(diào)整機(jī)制第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條合同的附件與附錄12.1附件列表12.2附錄內(nèi)容第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同修改13.3通知機(jī)制第十四條雙方簽字與蓋章14.1簽字代表14.2蓋章要求14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商信息分包商全稱(chēng)：X建筑工程有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3定義與解釋第二條工程范圍與任務(wù)2.1工程概述本項(xiàng)目位于市區(qū)，主要包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑的給水排水工程。2.2分包范圍分包商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目給水排水工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。2.3分包任務(wù)分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成分包工程的施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。3.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分包工程應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）、《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50300）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量控制分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃分包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的施工計(jì)劃，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)業(yè)主審批。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)分包商應(yīng)確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程如給水排水管道鋪設(shè)、設(shè)備安裝等按照業(yè)主要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。4.3工期延誤如分包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照業(yè)主的要求支付違約金。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同分包工程的總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等。5.2支付條款業(yè)主在分包商完成合同約定的工程后，按照驗(yàn)收合格的工程量進(jìn)行支付。5.3價(jià)款調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)分包商應(yīng)按照業(yè)主要求，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。6.2設(shè)備要求分包商應(yīng)確保所供設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備有效的合格證明。6.3材料驗(yàn)收業(yè)主或其委托的監(jiān)理單位對(duì)分包商供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)退換。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序雙方同意，合同履行過(guò)程中如需變更或調(diào)整，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定調(diào)整合同價(jià)款。8.3調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的調(diào)整機(jī)制。第九條違約責(zé)任9.1違約行為分包商如未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。9.3違約賠償違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同履行完畢，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。11.3合同解除如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附件與附錄12.1附件列表附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。12.2附錄內(nèi)容附錄包括：工程量清單、分包商施工組織設(shè)計(jì)、分包商資質(zhì)證明等。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3通知機(jī)制第十四條雙方簽字與蓋章14.1簽字代表分包商授權(quán)代表：____________業(yè)主授權(quán)代表：____________14.2蓋章要求雙方授權(quán)代表簽字后，合同雙方應(yīng)加蓋公章。14.3簽字日期簽字日期：2024年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括所有給水排水工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括管道布局、設(shè)備安裝、控制系統(tǒng)等，并應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：施工圖紙是分包商進(jìn)行施工的依據(jù)，分包商應(yīng)仔細(xì)研究圖紙，確保施工過(guò)程中的準(zhǔn)確性。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括給水排水工程的所有施工技術(shù)要求，如材料要求、施工方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范為分包商提供了施工的標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范中的各項(xiàng)要求，確保工程質(zhì)量。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所有給水排水工程所需材料的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：材料設(shè)備清單為分包商提供了采購(gòu)材料的依據(jù)，分包商應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行采購(gòu)，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有給水排水工程的工程量，包括管道長(zhǎng)度、設(shè)備數(shù)量等。附件的說(shuō)明：工程量清單為分包商提供了施工的工程量依據(jù)，分包商應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，確保工程量的準(zhǔn)確性。附件五：分包商施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：分包商施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等信息。附件的說(shuō)明：分包商施工組織設(shè)計(jì)為業(yè)主提供了分包商的施工計(jì)劃，業(yè)主應(yīng)監(jiān)督分包商按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件六：分包商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：分包商資質(zhì)證明應(yīng)包括分包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件的說(shuō)明：分包商資質(zhì)證明用于證明分包商具有進(jìn)行給水排水工程的能力和資格，業(yè)主應(yīng)核實(shí)分包商的資質(zhì)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。示例說(shuō)明：如果分包商未能按照技術(shù)規(guī)范施工，導(dǎo)致給水排水工程存在漏水問(wèn)題，視為違約行為。2.分包商未能按照約定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期。示例說(shuō)明：如果分包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成給水排水管道的鋪設(shè)，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目延期，視為違約行為。3.分包商未能按照合同約定采購(gòu)合格的材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：如果分包商供應(yīng)的給水排水管道材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致管道漏水，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說(shuō)明：如果分包商延期完成工程，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，分包商需支付相應(yīng)的違約金。2.賠償損失：分包商應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的業(yè)主損失，包括但不限于工期延誤、工程返工等。示例說(shuō)明：如果分包商的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工，分包商需承擔(dān)返工費(fèi)用及相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：如果由于地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，視為不可抗力。2.分包商：指與業(yè)主簽訂合同，承擔(dān)給水排水工程分包業(yè)務(wù)的法人或