幼兒園房屋租賃合同

2024幼兒園房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其在合同中陳述的房屋情況真實(shí)準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明1.1房屋使用限制甲方同意乙方租賃該房屋用于幼兒園經(jīng)營(yíng)，但不得將房屋用于其他目的。乙方需按照教育部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并確保房屋使用符合幼兒教育的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方變更如甲方在租賃期間需變更名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保變更后的新信息能夠及時(shí)通知到乙方。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明2.1租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。2.2房屋愛(ài)護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方變更如乙方在租賃期間需變更名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保變更后的新信息能夠及時(shí)通知到甲方。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。該費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向中介支付。3.2中介的職責(zé)中介在本次租賃交易中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方處理租賃期間的相關(guān)事宜。中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3中介的賠償責(zé)任如中介提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介在租賃期間未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同草稿3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書9.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋，如改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.教育部門：指國(guó)家教育行政部門，負(fù)責(zé)對(duì)幼兒園的辦學(xué)許可、教育質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)管。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題：如房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可書面催告甲方，甲方仍不維修的，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以書面催告乙方，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.房屋用途變更：乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見(jiàn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.中介服務(wù)問(wèn)題：如中介未能履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方可以解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中