店面承包合同協(xié)議書范本

2024版店面承包合同協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條店面基本情況1.1店面的地址為：__________，店面面積為：__________平方米。1.2店面的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2承包費(fèi)用的支付方式為：每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每半年承包費(fèi)用到期前五個工作日內(nèi)，將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營的商品類別及范圍應(yīng)符合甲方店面的經(jīng)營定位，具體經(jīng)營范圍由雙方另行簽訂《店面經(jīng)營范圍協(xié)議》予以明確。4.2乙方不得經(jīng)營國家明令禁止或法律法規(guī)禁止銷售的商品。第五條經(jīng)營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對店面進(jìn)行裝修、布置，并保證店面的正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證店面的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)店面的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。6.3乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，并按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并保證店面的安全和衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）附件二：《店面經(jīng)營范圍協(xié)議》（此處附上《店面經(jīng)營范圍協(xié)議》）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充說明甲方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。如因店面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方對店面的使用權(quán)和處置權(quán)的說明甲方保留店面的使用權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方或以其他方式處置。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍的說明乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止或法律法規(guī)禁止銷售的商品。如乙方因經(jīng)營禁止銷售的商品導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方的經(jīng)營管理和商品質(zhì)量的說明乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并保證店面的安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證店面的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。如乙方因經(jīng)營問題導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任的說明如合同簽訂過程中有第三方中介參與，第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介提供合法的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)記錄。3.2第三方中介收費(fèi)和服務(wù)的說明第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在本合同中明確。如雙方對第三方中介的收費(fèi)和服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方中介提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)依據(jù)，并有權(quán)拒絕支付不合理的費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)的說明第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同。如第三方中介違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。一、附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.《店面經(jīng)營范圍協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。3.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置店面，構(gòu)成違約。4.乙方經(jīng)營國家明令禁止或法律法規(guī)禁止銷售的商品，導(dǎo)致甲方遭受損失的，構(gòu)成違約。5.第三方中介違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.店面：指合同中約定的位于特定地址的店面。2.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的店面承包費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方中介：指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇店面產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，如無法解決，可尋求法律途徑解決。2.營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，如遇到問題，可共同尋求專業(yè)法律意見。3.經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《店面經(jīng)營范圍協(xié)議》進(jìn)行經(jīng)營，避免經(jīng)營禁止銷售的商品。4.第三方中介問題：如遇到第