的房屋租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守本合同的條款和條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的房屋包括________________（具體房屋部位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在租賃期滿前____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃期內(nèi)房屋及附屬設施的物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等私人費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的正常使用。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修。5.3因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導致的損失，由違法行為方承擔責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租金支付時間為每月__日前，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應提前與甲方溝通，征得甲方同意后，可適當延遲支付。3.房屋及附屬設施的維修責任劃分，應按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應明確維修責任劃分，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，或請教專業(yè)法律人士。4.合同的變更和解除，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。解決辦法：雙方在協(xié)商一致后，應將變更或解除內(nèi)容書面表達，并由雙方簽字蓋章確認。5.違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償金的具體數(shù)額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.費用承擔：指租賃合同中約定的一方或雙方應承擔的費用。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應支付給守約方的經(jīng)濟補償。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.房屋租賃代理公司出租房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租期房或現(xiàn)房。4.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)或個體工商戶。5.其他需要租賃房屋的情形。補充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的規(guī)范及責任。2.維修條款：詳細規(guī)定維修責任、維修請求流程及維修費用承擔。3.保險條款：要求承租方購買相應的房屋保險，保障雙方利益。4.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除租賃合同。5.房屋改造條款：規(guī)定承租方在進行房屋改造時應遵守的規(guī)范及流程。附件列