房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算協(xié)議：2024年專項合同

房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算協(xié)議：2024年專項合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算的基本原則2.1結(jié)算金額的確定2.2結(jié)算方式與期限2.3結(jié)算費(fèi)用3.房產(chǎn)抵押工程款的支付3.1首付款的支付3.2進(jìn)度款的支付3.3尾款的支付4.房產(chǎn)抵押工程款的扣除與退還4.1扣除事項4.2退還條件與方式5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.甲方與乙方的信息與資料提供11.1甲方提供的信息與資料11.2乙方提供的信息與資料12.附則12.1合同附件12.2合同的保管與復(fù)印件13.其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（工程承包商）就甲方房產(chǎn)進(jìn)行抵押，以籌集工程款達(dá)成的一致協(xié)議。本合同所述房產(chǎn)位于_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第二條房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算的基本原則2.1結(jié)算金額的確定本合同項下的工程款結(jié)算金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。該金額包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2結(jié)算方式與期限雙方同意，工程款采用分期支付的方式進(jìn)行結(jié)算。具體分期支付的金額、期限和方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，在乙方提交進(jìn)度報告后的七個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；（3）待工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后的七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3結(jié)算費(fèi)用雙方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)與工程款結(jié)算相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)用等。第三條房產(chǎn)抵押工程款的支付3.1首付款的支付甲方按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定支付首付款。3.2進(jìn)度款的支付甲方按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定支付進(jìn)度款。3.3尾款的支付甲方按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定支付尾款。第四條房產(chǎn)抵押工程款的扣除與退還4.1扣除事項乙方應(yīng)按照合同約定完成工程。如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)從工程款中扣除相應(yīng)的款項。4.2退還條件與方式（1）如乙方按照合同約定完成工程，甲方應(yīng)在驗收合格后的七個工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款、進(jìn)度款；（2）如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3第三方違約如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定完成工程，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營策略、研發(fā)計劃等。7.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止之日起五年。7.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反本合同保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件甲乙雙方同意，合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將其在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條甲方與乙方的信息與資料提供11.1甲方提供的信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。11.2乙方提供的信息與資料乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報告、工程款支付申請等與工程相關(guān)的文件。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程合同、工程進(jìn)度報告等。12.2合同的保管與復(fù)印件甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保留本合同的復(fù)印件，以便查閱。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同項下的事宜達(dá)成其他共識，均以書面形式附加于本合同。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表（簽字）：____________身份證號：____________14.2乙方代表乙方代表（簽字）：____________身份證號：____________14.3簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的相關(guān)信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，包括土地的位置、面積、用途等信息。3.工程合同：甲乙雙方就工程承包達(dá)成的協(xié)議，包括工程范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.工程進(jìn)度報告：乙方定期向甲方提交的工程進(jìn)度情況的報告，包括已完成工程量、工程款支付申請等內(nèi)容。5.工程款支付申請：乙方向甲方提交的工程款支付的申請，包括付款金額、付款期限等信息。6.房產(chǎn)抵押證明：證明甲方將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的法律文件，包括抵押權(quán)人、抵押金額等信息。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的原始證件，具有法律效力。2.工程合同應(yīng)詳細(xì)列出工程范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等內(nèi)容。3.工程進(jìn)度報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映工程進(jìn)展情況，包括已完成工程量、工程款支付申請等內(nèi)容。4.工程款支付申請應(yīng)按照工程進(jìn)度報告中的已完成工程量提出，并提供相關(guān)證明材料。5.房產(chǎn)抵押證明應(yīng)明確抵押權(quán)人、抵押金額等信息，并與本合同相關(guān)條款一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付工程款、未提供合同約定的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定完成工程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體情況確定。示例說明：如因設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙存在問題，導(dǎo)致乙方無法按約定完成工程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有人：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的個人或單位。2.工程承包商：指與甲方簽訂工程合同，負(fù)責(zé)工程的施工、管理和完成的單位或個人。3.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.仲裁：指合同雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁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