住宅銷售預(yù)付款合同樣本 2024年

住宅銷售預(yù)付款合同樣本2024年通用本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與解釋權(quán)2.預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額確定2.2支付方式與時(shí)間3.預(yù)付款的用途與監(jiān)管3.1預(yù)付款用途3.2預(yù)付款監(jiān)管4.房屋交付與尾款支付4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2尾款支付時(shí)間與條件5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限與例外8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)10.附件10.1附件列表11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.簽署12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間13.合同主體信息13.1出賣人信息13.2買受人信息14.附則14.1合同修訂記錄14.2合同簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與解釋權(quán)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，按國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額確定雙方確認(rèn)，乙方為本合同項(xiàng)下的房屋支付預(yù)付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過【】方式向甲方支付預(yù)付款。3.預(yù)付款的用途與監(jiān)管3.1預(yù)付款用途甲方承諾，乙方支付的預(yù)付款專項(xiàng)用于房屋的建設(shè)、裝修和購置相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。3.2預(yù)付款監(jiān)管甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后【】日內(nèi)，將預(yù)付款存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并按照雙方約定的用途和時(shí)間進(jìn)行支出。4.房屋交付與尾款支付4.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方住宅交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。房屋交付的具體時(shí)間及條件，雙方另行簽訂《房屋交付通知書》予以明確。4.2尾款支付時(shí)間與條件房屋交付后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.合同的變更與解除5.1變更條件本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章和簽字生效。5.2解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限與例外保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求或經(jīng)雙方書面同意的除外。8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢后終止。8.3失效條件本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)喪失民事行為能力的，本合同失效。9.其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)按照對(duì)方提供的通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。9.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前就本合同項(xiàng)下事宜所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：附件10.附件10.1附件列表（附件列表內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫）8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效，不代表本合同的任何一方放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利和追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2終止條件本合同在履行完畢后終止。在本合同終止前，如出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。8.3失效條件本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)喪失民事行為能力的，本合同失效。本合同失效后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)按照對(duì)方提供的通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前就本合同項(xiàng)下事宜所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1附件列表（附件列表內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫）11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽訂日期。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.簽署12.1簽署方式本合同的簽署方式為【原件簽署】【電子簽署】或其他雙方約定的簽署方式。12.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為【】。13.合同主體信息13.1出賣人信息出賣人（甲方）信息如下：（出賣人信息內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）13.2買受人信息買受人（乙方）信息如下：（買受人信息內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.附則14.1合同修訂記錄本合同自【】起生效，之前的相關(guān)協(xié)議和文件同時(shí)廢止。本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于【】簽署，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.出賣人及買受人身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。附件2：房屋平面圖本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、裝修等信息。附件3：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)約定了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修的材料、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件4：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件約定了房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施完備、功能正常等內(nèi)容。附件5：付款憑證本附件為乙方支付預(yù)付款和尾款的付款憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件6：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件7：出賣人及買受人身份證明本附件提供了甲方和乙方的身份證明，證明雙方的身份合法。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件本附件為其他雙方認(rèn)為需要附加的附件，包括但不限于房屋的額外設(shè)施、服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。示例說明：如甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。示例說明：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。示例說明：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。4.乙方未按約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋：指甲方擁有的，位于市的住宅房屋。2.預(yù)付款：指乙方為本合同項(xiàng)下的房屋支付的預(yù)先