住宅損失補償協(xié)議模板（2024年）

住宅損失補償協(xié)議模板（2024年最新版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.損失補償范圍與標準2.1住宅損失補償范圍2.2損失補償標準2.3損失評估與鑒定3.補償金額與支付方式3.1補償金額計算3.2支付方式3.3補償支付時間4.損失補償?shù)纳暾埮c審核4.1申請條件與材料4.2審核流程與期限4.3補償申請的審批與反饋5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3仲裁或訴訟6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任認定與賠償6.3違約爭議解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務與期限9.合同的適用范圍與法律效力9.1適用范圍9.2法律效力10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的修改與補充10.3合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點與時間12.2合同副本13.附件13.1住宅損失補償申請表13.2損失評估報告13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（損失方）簽字14.2乙方（補償方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就甲方住宅損失的補償事宜，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。1.1.2“甲方”指因遭受損失而有權(quán)獲得補償?shù)淖≌腥嘶蚴褂谜摺?.1.3“乙方”指因造成甲方住宅損失而需承擔補償責任的法人、其他組織或自然人。1.1.4“住宅損失”指因乙方原因?qū)е录追阶≌呢敭a(chǎn)損失，包括但不限于結(jié)構(gòu)損害、設(shè)施損壞、功能喪失等。1.1.5“補償”指乙方對甲方因住宅損失而給予的金錢補償或其他形式的補償。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲乙雙方因住宅損失補償事宜產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系。1.2.2本合同不適用于涉及住宅損失賠償?shù)男姓r償、刑事賠償或其他法律明確規(guī)定不適用的情況。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2本合同若與國家法律、法規(guī)、政策相抵觸，應以國家法律、法規(guī)、政策為準。第二條損失補償范圍與標準2.1住宅損失補償范圍2.1.1乙方應補償甲方的住宅損失包括直接損失和間接損失。2.1.2直接損失指因住宅損失導致的現(xiàn)有財產(chǎn)直接減少的價值。2.1.3間接損失指因住宅損失導致未來利益喪失的價值，包括但不限于居住權(quán)益、租金收益等。2.2損失補償標準2.2.1住宅損失的補償金額應根據(jù)損失程度、修復成本、市場價值等因素確定。2.2.2損失補償金額的計算方法由雙方共同協(xié)商確定，或參照相關(guān)行業(yè)標準、地方政府規(guī)定執(zhí)行。2.3損失評估與鑒定2.3.1甲乙雙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)對損失進行評估與鑒定。2.3.2評估與鑒定費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。2.3.3損失評估與鑒定結(jié)果作為確定補償金額的重要依據(jù)，甲乙雙方均應接受。第三條補償金額與支付方式3.1補償金額計算3.1.1乙方應根據(jù)損失評估與鑒定結(jié)果，計算補償金額，并在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。3.1.2補償金額計算公式為：損失補償金額=修復成本+市場價值損失+間接損失。3.2支付方式3.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付補償金額。3.2.2支付的具體方式由雙方在合同中約定。3.3補償支付時間3.3.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付補償金額。3.3.2支付期限自損失評估與鑒定結(jié)果出來后不得少于30日。第四條損失補償?shù)纳暾埮c審核4.1申請條件與材料4.1.1甲方應在損失發(fā)生之日起30日內(nèi)向乙方提出損失補償?shù)臅嫔暾垺?.2審核流程與期限4.2.1乙方收到甲方補償申請后，應在15日內(nèi)完成對申請材料的審核。4.2.2乙方審核通過后，應在5日內(nèi)通知甲方，并啟動補償支付程序。4.3補償申請的審批與反饋4.3.1乙方對甲方補償申請的審批結(jié)果應以書面形式通知甲方。4.3.2乙方審批不通過的，應說明理由，并告知甲方有權(quán)依法采取其他途徑維護權(quán)益。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.1.2協(xié)商不一致的，雙方可依照合同約定的爭議解決方式處理。5.2調(diào)解程序5.2.1雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.3仲裁或訴訟5.3.1雙方可以書面形式約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式。5.3.2如選擇仲裁，甲乙雙方應向約定的仲裁委員會第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方自愿公開的信息或因法律、法規(guī)規(guī)定而必須公開的信息。8.2保密義務與期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同生效之日起至合同終止之日起繼續(xù)有效。8.2.2如果保密信息屬于商業(yè)秘密，保密期限應根據(jù)該信息通常的保密期限或雙方協(xié)商確定，但不得少于5年。第九條合同的適用范圍與法律效力9.1適用范圍9.1.1本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。9.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律效力9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致甲方損失的，乙方不承擔補償責任。10.1.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的修改與補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的主旨和精神。10.3合同解除10.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，乙方應根據(jù)解除時甲方的損失情況，一次性支付補償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.1.2如果雙方未在合同中約定爭議解決方式，應依法采取合適的爭議解決方式。11.2訴訟管轄法院11.2.1如果甲乙雙方約定通過訴訟解決爭議，應明確約定訴訟管轄法院。11.2.2訴訟管轄法院應為合同履行地人民法院，除非雙方有其他約定。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點與時間12.1.1合同應在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。12.1.2合同的簽訂時間應記載在合同首頁。12.2合同副本12.2.1甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.2.2合同副本應由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十三條附件13.1住宅損失補償申請表13.2損失評估報告13.3其他相關(guān)文件13.4附件應與合同具有同等法律效力，除非合同中有相反約定。第十四條簽署頁14.1甲方（損失方）簽字14.2乙方（補償方）簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期14.5簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅損失補償申請表附件二：損失評估報告附件三：其他相關(guān)文件1.住宅損失補償申請表申請表應包括甲方的基本信息、損失住宅的詳細信息、損失情況的描述等。甲方需提供損失發(fā)生的具體情況、損失程度、損失證明等相關(guān)材料。2.損失評估報告評估報告應由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容包括損失評估的方法、損失金額的計算等。報告應詳細說明評估的過程、所依據(jù)的標準和數(shù)據(jù)來源。3.其他相關(guān)文件包括但不限于損失情況的照片、視頻、維修記錄、醫(yī)療證明等能夠證明損失的相關(guān)文件。相關(guān)文件應真實、完整，能夠反映損失的全貌。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付補償金額違約責任：乙方應支付遲延履行違約金，違約金金額按遲延支付金額的日利率計算。示例說明：如果乙方應于30日內(nèi)支付補償金額，但延遲至60日支付，則應支付相當于延遲支付金額60日的日利率作為違約金。2.乙方支付的補償金額低于約定金額違約責任：乙方應補足差額部分，并支付相當于差額部分金額的日利率作為違約金。示例說明：如果乙方支付的補償金額低于約定金額，乙方應補足差額，并支付相當于差額部分金額的日利率作為違約金。3.甲方未按約定提供損失證明或虛報損失違約責任：甲方應退還已支付的補償金額，并支付相當于已支付金額的日利率作為違約金。示例說明：如果甲方提供的損失證明不真實，虛報損失金額，甲方應退還已支付的補償金額，并支付相當于已支付金額的日利率作為違約金。4.甲方未按約定履行合同義務違約責任：甲方應承擔因此給乙方造成的實際損失，并支付相當于實際損失金額的違約金。示例說明：如果甲方未按約定履行合同義務，導致乙方遭受實際損失，甲方應承擔相應的實際損失，并支付相當于實際損失金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.損失：指因乙方原因?qū)е录追阶≌呢敭a(chǎn)損失，包括直接損失和間接損失。直接損失：指因住宅損失導致的現(xiàn)有財產(chǎn)直