2024年關(guān)于廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（甲方）地址：_____電話：_____承租方（乙方）地址：_____電話：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____元）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元和第一個(gè)月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取的。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物的、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)的，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害的、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后的，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字：合同簽定時(shí)間：____年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年關(guān)于廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（出租方）身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）身份證號(hào)：地址：中介方：在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)：甲方同意將其擁有的____室房屋出租給乙方使用，并保證該房屋具備合法出租條件。二、房屋用途：乙方承諾所租房屋僅用于____用途，并承諾不從事任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋給甲方。四、租金及保證金：每月租金為_(kāi)___元人民幣，乙方需支付租房保證金____元人民幣，相當(dāng)于____個(gè)月租金。五、付款方式：1.乙方每____個(gè)月支付一次租金，首次租金及保證金在簽訂本合同時(shí)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期付款期限前____天支付給甲方。2.甲方在收到首次租金當(dāng)日將乙方正常居住所需的卡、證、鑰匙等交給乙方。乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)____元給中介方，甲方需支付中介服務(wù)費(fèi)____元給中介方。六、費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視月租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用（詳見(jiàn)補(bǔ)充條款）。七、保證金處理：租房保證金存放于（甲方/中介方處），作為履約保證金，不計(jì)利息。在合同期滿終止時(shí)，甲方將對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用進(jìn)行扣除清算后，一次性不計(jì)利息退還給乙方。八、甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施能正常使用。2.室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。九、乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查并移交，如有損壞或短缺應(yīng)照值或酌情賠償。4.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。因水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與甲方、中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。十、違約處理：1.乙方違反本合同相關(guān)條款，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款。如不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方違反本合同相關(guān)條款，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金，并退回剩余房款及保證金。3.甲方擅自提前終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金，并退回剩余房款及保證金。4.乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，需向甲方支付一個(gè)月房租的違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否則，甲方有權(quán)沒(méi)收剩余房租金及保證金。5.乙方租賃期超過(guò)而不續(xù)簽或退房，甲方有權(quán)對(duì)房屋作出處理，后果由乙方自負(fù)。十一、補(bǔ)充條款：（詳見(jiàn)明細(xì)清單）十二、中介方義務(wù)：中介方應(yīng)積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交后，中介方責(zé)任自行解除。若甲乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。十三、未盡事宜：本合同未盡事宜，均按《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商作出的補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。十四、不可抗力：因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法全