整棟住宅租賃協(xié)議范本 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

整棟住宅租賃協(xié)議范本2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃面積1.4房屋使用2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.tenant義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)7.2保持房屋整潔7.3不得轉(zhuǎn)租7.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.lessor義務(wù)8.1保障tenant居住安全8.2維護(hù)房屋設(shè)施8.3處理房屋產(chǎn)權(quán)問題9.違約責(zé)任9.1tenant違約9.2lessor違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【房屋地址】，整棟建筑共【樓層數(shù)】層，本合同租賃范圍為第【幾】層整層。房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活配套設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有生活配套設(shè)施及附屬設(shè)施，如家具、家電等。但租賃范圍不包括房屋本身及房屋內(nèi)的公共區(qū)域。1.3租賃面積本合同租賃房屋的面積為【面積】平方米。1.4房屋使用tenant應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或出租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如tenant需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知lessor，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每【支付周期】的【支付日期】。3.4租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.押金4.1押金金額tenant應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿后，如tenant按合同約定退還房屋，lessor應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金扣除如tenant違反合同約定，lessor可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任lessor負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任tenant應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，并合理使用房屋。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1租賃保險(xiǎn)tenant應(yīng)購(gòu)買租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)tenant應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃房屋而可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。8.lessor義務(wù)8.1保障tenant居住安全lessor應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2維護(hù)房屋設(shè)施lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3處理房屋產(chǎn)權(quán)問題lessor應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確，并保證tenant享有合法的租賃權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1tenant違約如tenant違反合同約定，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金，并要求tenant承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2lessor違約如lessor違反合同約定，tenant有權(quán)要求lessor支付違約金，并要求lessor承擔(dān)因此造成的一切損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可同意由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。11.2變更程序合同變更后，雙方應(yīng)按新的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序合同終止后，tenant應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor。13.其他約定13.1寵物管理tenant如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得lessor同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理tenant應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給第三方。13.3房屋交接與退還合同終止或解除時(shí)，tenant應(yīng)按照合同約定完成房屋及附屬設(shè)施的交接，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。14.附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。14.2租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、押金數(shù)額、維修責(zé)任等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為tenant支付押金的憑證，記錄了押金支付的金額和支付日期。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為tenant支付租金的憑證，記錄了租金支付的金額、支付周期和支付日期。附件4：房屋內(nèi)外照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了房屋內(nèi)外部的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明，以便在合同終止或解除時(shí)核對(duì)房屋的狀況。附件5：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如協(xié)商不成，雙方可同意由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解，本附件作為調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇和確認(rèn)的證明。附件6：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止或解除時(shí)，tenant應(yīng)按照合同約定完成房屋及附屬設(shè)施的交接，本附件作為交接過程的記錄和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按時(shí)支付租金。2.tenant未按時(shí)支付押金。3.tenant擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租。4.lessor未按時(shí)提供房屋或未履行維修責(zé)任。5.lessor未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于tenant的違約行為，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金，并要求tenant承擔(dān)因此造成的一切損失。2.對(duì)于lessor的違約行為，tenant有權(quán)要求lessor支付違約金，并要求lessor承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果tenant未按時(shí)支付租金，lessor可以要求tenant在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金，并有權(quán)要求tenant承擔(dān)因遲付租金而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.tenant：指承租人，本合同中的tenant是指租賃房屋的一方。2.lessor：指出租人，本合同中的lessor是指提供房屋出租的一方。3.租賃期限：指tenant租賃房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4