房地產(chǎn)獨(dú)家銷售2024年

房地產(chǎn)獨(dú)家銷售2024年甲方（開發(fā)商）：______________________乙方（銷售代理）：______________________第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條銷售代理權(quán)3.1乙方獲得甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)，期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在代理期限內(nèi)，甲方不得委托其他任何第三方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售。第四條銷售價(jià)格4.1甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格為_______元/平方米，乙方應(yīng)按此價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況提出價(jià)格調(diào)整建議，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。第五條銷售代理費(fèi)5.1乙方的銷售代理費(fèi)按銷售總額的_______%計(jì)算。5.2銷售代理費(fèi)的支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。第六條銷售任務(wù)6.1乙方承諾在代理期限內(nèi)完成_______平方米的銷售任務(wù)。6.2若乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)比例或提前解除合同。第七條銷售推廣7.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施銷售推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待等。7.2乙方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條房屋交付8.1甲方應(yīng)按合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向購房者交付房屋。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并提出合理建議。甲方應(yīng)按約定支付銷售代理費(fèi)。甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)銷售需要獲取甲方的項(xiàng)目資料和信息。乙方應(yīng)按約定完成銷售任務(wù)，并保證銷售質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金_______元。10.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)或銷售活動(dòng)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：銷售價(jià)格表附件二：銷售任務(wù)及進(jìn)度表附件三：銷售推廣計(jì)劃附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)乙方未按約定完成銷售任務(wù)乙方銷售活動(dòng)不符合甲方要求乙方未按約定保密項(xiàng)目資料和信息15.2違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中所稱“銷售代理費(fèi)”是指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)而應(yīng)得的費(fèi)用。16.2“銷售任務(wù)”是指乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售面積或銷售總額。16.3“銷售推廣計(jì)劃”是指乙方為促進(jìn)項(xiàng)目銷售而制定的一系列推廣活動(dòng)。16.4“房屋交付標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方向購房者交付房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1銷售代理費(fèi)支付糾紛：甲方應(yīng)按時(shí)支付銷售代理費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方催告后_______日內(nèi)支付。17.2銷售任務(wù)未完成糾紛：乙方未完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)比例或提前解除合同，并要求乙方支付違約金。17.3銷售活動(dòng)不符合要求糾紛：乙方銷售活動(dòng)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。17.4保密義務(wù)糾紛：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1住宅項(xiàng)目：甲方委托乙方對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，乙方需完成銷售任務(wù)并按約定支付代理費(fèi)。18.2商業(yè)項(xiàng)目：甲方委托乙方對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，乙方需制定有效的銷售推廣計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。18.3辦公項(xiàng)目：甲方委托乙方對(duì)辦公項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，乙方需協(xié)助甲方完成房屋交付，并保證銷售活動(dòng)合法性。18.4綜合項(xiàng)目：甲方委托乙方對(duì)綜合項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，乙方需綜合考慮不同類型物業(yè)的銷售策略，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體銷售目標(biāo)。一、附件列表：銷售價(jià)格表銷售任務(wù)及進(jìn)度表銷售推廣計(jì)劃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)乙方未按約定完成銷售任務(wù)乙方銷售活動(dòng)不符合甲方要求乙方未按約定保密項(xiàng)目資料和信息三、法律名詞及解釋：銷售代理費(fèi)：乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)而應(yīng)得的費(fèi)用。銷售任務(wù)：乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售面積或銷售總額。銷售推廣計(jì)劃：乙方為促進(jìn)項(xiàng)目銷售而制定的一系列推廣活動(dòng)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方向購房者交付房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售代理費(fèi)支付糾紛：甲方應(yīng)按時(shí)支付銷售代理費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方催告后_______日內(nèi)支付。銷售任務(wù)未完成糾紛：乙方未完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)比例或提前解除合同，并要求乙方支付違約金。銷售活動(dòng)不符合要求糾紛：乙方銷售活動(dòng)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。保密義務(wù)糾紛：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅項(xiàng)目：甲方委托乙方對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，乙方需完成銷售任務(wù)并按約定支付代理費(fèi)。商業(yè)項(xiàng)目：甲方委托乙方對(duì)商業(yè)項(xiàng)