商業(yè)用地租賃合同范本：2024年詳細版

商業(yè)用地租賃合同范本：2024年詳細版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道商業(yè)用地，地塊編號為，總面積為平方米。租賃物周圍交通便利，基礎設施完善，適合開展商業(yè)活動。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物目前處于空置狀態(tài)，內部結構完好，具備進行商業(yè)經(jīng)營的條件。承租人租賃該地塊用于開設購物中心，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期滿后可自動續(xù)約5年。續(xù)約后的租賃期限自2034年12月31日起至2039年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該地塊，應在租賃期滿前6個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到續(xù)約申請后的3個月內答復承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定新的租金。第三條租金和支付方式3.1租金金額租賃期內，租金為每月人民幣萬元，共計人民幣萬元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個支付周期內租金應在期初的10個工作日內支付完畢。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限承租人擁有租賃物使用權，有權根據(jù)合同約定進行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、設施設備等的維修和更換。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責租賃物的日常保養(yǎng)和輕微維修，確保租賃物正常使用。如承租人未按約定進行保養(yǎng)導致租賃物損壞，承租人應承擔相應責任。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應按約定向保險公司投保，并將出租人列為共同受益人。如承租人未按約定投保，出租人有權要求承租人承擔相應責任。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司應當在收到理賠申請后的30日內完成理賠。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應承擔違約責任。如導致承租人經(jīng)濟損失，出租人應予以賠償。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他條款，應承擔違約責任。如導致出租人經(jīng)濟損失，承租人應予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除的條件在租賃期內，如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密責任的期限雙方對保密信息的保密責任自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年內有效。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件為完整合同，取代所有之前的口頭和書面協(xié)議。本合同的任何條款不得視為對另一方的任何形式的擔保。13.2合同的修改和補充本合同如需修改或補充，應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細說明附件二：租賃物現(xiàn)狀和用途詳細說明附件三：租金支付憑證附件四：租賃物使用和維護協(xié)議附件五：租賃物維修和保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：爭議解決協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：法律適用和爭議解決協(xié)議附件一：租賃物位置和面積詳細說明本附件詳細描述租賃物的具體位置和面積，包括地塊編號、地理位置、交通狀況等。附件二：租賃物現(xiàn)狀和用途詳細說明本附件詳細描述租賃物的現(xiàn)狀和擬使用的用途，包括房屋結構、設施設備、商業(yè)規(guī)劃等。附件三：租金支付憑證本附件為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：租賃物使用和維護協(xié)議本附件詳細規(guī)定承租人對租賃物的使用權限和維護責任。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細規(guī)定出租人和承租人對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。附件六：保險單據(jù)本附件為承租人購買的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件七：爭議解決協(xié)議本附件詳細規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和地點。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。附件九：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對保密信息的保密責任和期限。附件十：法律適用和爭議解決協(xié)議本附件詳細規(guī)定本合同的法律適用和爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方經(jīng)濟損失的，應承擔相應賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常開展商業(yè)活動，承租人可以要求出租人承擔相應賠償責任。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供的用于租賃的房地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.保險：指承租人為租賃物投保的商業(yè)保險，包括火災保險、責任保險等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.租賃物：本合同中指明的商業(yè)用地，包括地塊編號、地理位置、面積等信息。2.租金：承租人應按約定支付給出租人的租賃費用，具體金額和支付方式見合