2024版廣東房屋租賃合同書(shū)

2024版廣東房屋租賃合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于廣東省內(nèi)甲方出租、乙方承租房屋的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的房屋，并有權(quán)按期收取租金。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并有權(quán)使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的用途該房屋僅限乙方作為_(kāi)_____用途使用。3.3房屋的現(xiàn)狀房屋的具體設(shè)施設(shè)備及狀況詳見(jiàn)附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止合同需提前______天通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更。第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額與支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/年付）。5.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿無(wú)息退還。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋的維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。6.3.1維修責(zé)任的劃分日常維修由乙方負(fù)責(zé)，結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：房屋的使用與維護(hù)（續(xù)）6.4房屋的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。6.5房屋的使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.6房屋的返還租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按時(shí)提供符合約定條件的房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括直接損失和合理的間接損失。7.3.1逾期支付租金的違約金乙方逾期支付租金，應(yīng)按照未付租金的______%支付違約金。7.3.2提前解除合同的賠償一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力等。8.3.1合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.1不可抗力證明的提供受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。9.3.2不可抗力期間的合同履行在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充。第十二章