2024年版離婚房產(chǎn)過戶法律協(xié)議書樣本

2024年版離婚房產(chǎn)過戶法律協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1：房產(chǎn)位置1.2：房產(chǎn)面積1.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條：過戶雙方的基本情況2.1：過戶方姓名、身份證號2.2：接收方姓名、身份證號第三條：過戶房產(chǎn)的原因和依據(jù)3.1：離婚判決書號3.2：離婚協(xié)議內(nèi)容第四條：過戶房產(chǎn)的辦理流程4.1：辦理過戶所需的文件和材料4.2：辦理過戶的時間和地點4.3：辦理過戶的費用承擔第五條：過戶房產(chǎn)的價格和支付方式5.1：房產(chǎn)過戶價格5.2：支付方式及支付時間第六條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)6.1：過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)歸接收方所有6.2：過戶后的房產(chǎn)貸款及物業(yè)管理等費用由接收方承擔第七條：違約責任7.1：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第八條：爭議解決方式8.1：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2：本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條：其他約定10.1：雙方關(guān)于本協(xié)議的保密約定10.2：雙方關(guān)于合同履行過程中的信息披露約定第十一條：法律適用和爭議解決11.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同的簽訂地點和時間12.1：本協(xié)議于____年__月__日簽訂于____市（縣）第十三條：雙方簽字蓋章13.1：過戶方簽字：13.2：接收方簽字：第十四條：附件14.1：離婚判決書復(fù)印件14.2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3：其他與過戶相關(guān)的文件和材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1：房產(chǎn)位置：位于____省____市（縣）____街道____號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。1.2：房產(chǎn)面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號：____號，證書由____方持有。第二條：過戶雙方的基本情況2.1：過戶方姓名：____，身份證號：____；系房產(chǎn)的共有權(quán)人或所有人。2.2：接收方姓名：____，身份證號：____；系過戶方的配偶，根據(jù)離婚協(xié)議有權(quán)獲得該房產(chǎn)。第三條：過戶房產(chǎn)的原因和依據(jù)3.1：根據(jù)____人民法院出具的離婚判決書（判決書號：____），判決雙方離婚，并約定該房產(chǎn)歸接收方所有。3.2：雙方另簽訂有離婚協(xié)議，協(xié)議中明確約定該房產(chǎn)過戶給接收方，作為雙方離婚的財產(chǎn)分割的一部分。第四條：過戶房產(chǎn)的辦理流程4.1：辦理過戶所需的文件和材料包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本、離婚判決書、離婚協(xié)議、雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請等。4.2：辦理過戶的時間和地點：雙方約定在____年__月__日前到____房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.3：辦理過戶的費用承擔：雙方約定辦理過戶所需的費用由____方承擔。第五條：過戶房產(chǎn)的價格和支付方式5.1：房產(chǎn)過戶價格：雙方約定該房產(chǎn)過戶價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2：支付方式及支付時間：接收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向過戶方支付過戶價格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：____。第六條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)6.1：過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)歸接收方所有，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為接收方。6.2：過戶后的房產(chǎn)貸款及物業(yè)管理等費用由接收方承擔。接收方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第七條：違約責任7.1：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為過戶價格的____%。7.2：違約方還需承擔因違約產(chǎn)生的對方損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。7.3：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況修改或終止本協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1：雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2：雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：法律適用和爭議解決11.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂地點和時間12.1：本協(xié)議于____年__月__日簽訂于____市（縣）。第十三條：雙方簽字蓋章13.1：過戶方（甲方）：（簽字）（蓋章）13.2：接收方（乙方）：（簽字）（蓋章）第十四條：附件14.1：離婚判決書復(fù)印件14.2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3：其他與過戶相關(guān)的文件和材料復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚判決書復(fù)印件要求：判決書需由有管轄權(quán)的人民法院出具，明確判決雙方離婚，并約定房產(chǎn)過戶給接收方。說明：離婚判決書是本合同過戶房產(chǎn)的法律依據(jù)，需真實、有效。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證需由房產(chǎn)局頒發(fā)，證明過戶方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)過戶的基本文件，需真實、有效，且信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件3：身份證復(fù)印件要求：過戶方和接收方的身份證需為有效期內(nèi)身份證，用于證明雙方的身份。說明：身份證是雙方進行房產(chǎn)過戶的法定身份證明，需真實、有效。附件4：戶口本復(fù)印件要求：戶口本需證明過戶方和接收方的家庭成員關(guān)系。說明：戶口本用于證明雙方的家庭關(guān)系，以便于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。附件5：房產(chǎn)過戶申請要求：房產(chǎn)過戶申請需由雙方共同簽署，明確表示雙方同意進行房產(chǎn)過戶。說明：房產(chǎn)過戶申請是房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，需真實、有效。附件6：其他與過戶相關(guān)的文件和材料復(fù)印件要求：其他與過戶相關(guān)的文件和材料需真實、有效，如有貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件和材料可能是房產(chǎn)過戶手續(xù)的一部分，需真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.未按照約定支付過戶價格。3.過戶方未保證房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.雙方未按照約定解決爭議。責任認定：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為過戶價格的10%。2.違約方還需承擔因違約產(chǎn)生的對方損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況修改或終止本協(xié)議。示例說明：若過戶方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則需向接收方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶方：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的當事人，本合同中為甲方。2.接收方：指根據(jù)離婚判決書或離婚協(xié)議有權(quán)獲得房產(chǎn)的當事人，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)局頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。4.離婚判