2024年公寓租賃合同參考樣本（三篇）

第8頁共8頁2024年公寓租賃合同參考樣本律師費、財產(chǎn)保全費、公證費、鑒定費等費用，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。八、關(guān)于公寓的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：1.乙方若意圖將公寓進行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤椣碌臋?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照甲方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時的租賃政策執(zhí)行。2.在獲得甲方書面同意后，乙方須按本合同附件一標(biāo)明的建筑面積，以50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米計算）向甲方一次性支付轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費。甲方將據(jù)此為乙方及第三方辦理相關(guān)手續(xù)，完成公寓的轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。九、本合同期滿或提前終止之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)將公寓清退給甲方，并確保公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等保持完好可供使用狀態(tài)。如有損壞，乙方須按原價賠償。公寓內(nèi)的所有裝修設(shè)施歸甲方所有。若乙方逾期未搬走的物品，甲方有權(quán)視為廢棄物并自由處理，無需給予乙方任何補償。十、若因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可終止本合同并免除履行責(zé)任。甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費押金、公寓保證金一次性（不計息）退還給乙方。十一、在合同有效期內(nèi)，乙方可能發(fā)生的任何民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若乙方因此不能繼續(xù)履行合同，則視為乙方根本違約。乙方不得將租賃的公寓及室內(nèi)設(shè)施、物品為本人及其他單位、個人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)借他人。若乙方有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。十二、本合同包含以下附件：1.交付標(biāo)準(zhǔn)附件二；2.乙方的身份證復(fù)印件；3.《消防安全責(zé)任書》。合同附件與合同正文具有同等法律效力，乙方已理解并確認(rèn)無誤。十三、在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至廣州仲裁委員會東莞分會進行仲裁解決。十四、為了確保公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務(wù)遵守甲方《消防安全責(zé)任書》等所有規(guī)定及各項制度。如有違反，乙方愿承擔(dān)責(zé)任，并對此表示接受且無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機構(gòu)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十五、本合同項下的通知，除非另有規(guī)定，雙方均應(yīng)以書面方式進行。通知可以通過郵寄或面交方式送達(dá)。若以面交方式送達(dá)，則以接受方收到的時間為送達(dá)時間；若以郵寄（包括特快專遞）方式送達(dá)，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達(dá)時間（包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無人簽收）。若合同雙方地址有任何變動，應(yīng)立即通知對方。否則，若因一方怠于通知，導(dǎo)致另一方按照本合同所列地址發(fā)出的通知未能收到，該通知仍視為已經(jīng)成功送達(dá)。在公寓交付之前，乙方的送達(dá)地址以本合同身份證地址為準(zhǔn)；公寓交付后，以乙方承租的公寓地址為送達(dá)地址。十六、本租賃合同期滿，合同即告終止。若乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前兩個月與甲方洽談續(xù)約事宜。若乙方未提前兩個月書面通知甲方是否續(xù)約，乙方需按照本合同最后一個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付怠通知違約金。若乙方不再續(xù)約，期滿時乙方應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。十七、自本合同簽訂之日起，雙方之前的一切意向書、認(rèn)租書、備忘錄、磋商和協(xié)議等均被本合同替代。十八、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。對于其他未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀本合同并理解其內(nèi)容，均承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔(dān)責(zé)任。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，以資信守和查驗。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______簽約代理人：______簽約代理人：______經(jīng)辦人：______身份證號碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽約日期：______簽約日期：______2024年公寓租賃合同參考樣本（二）______公司（以下稱甲方）自____年____月____日起，將位于_____的外交人員公寓____樓____單元____號公寓____套租賃予_____國駐華大使館（以下稱乙方）作為住宅使用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條

自本協(xié)議生效之日起，乙方需按季度預(yù)付租金（以外匯支票形式支付）____（美元或其他外幣）。在收到甲方的租金通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價及房屋修繕費用的漲幅，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個月通知乙方。第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的公寓提供水、電、煤氣和熱力。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費和煤氣費。若因甲方維修不及時導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費用。第三條

甲方對出租的公寓進行定期檢查，并免費維修以下自然損耗項目：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和乘員人身安全保險。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于公寓和設(shè)備的損壞情況，甲方接到通知后應(yīng)及時修理。如甲方未能及時修理，乙方有權(quán)自行修理，費用由甲方承擔(dān)。第四條

甲方在進行公寓檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無法及時通知乙方的情況下，甲方可進入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條

因甲方對乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修需乙方搬出，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。如乙方未及時搬出造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋對自身安全或健康構(gòu)成威脅，有權(quán)隨時解除合同。第六條

乙方對租賃的公寓和設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞或損失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條

經(jīng)甲方同意，乙方可進行以下自費工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損失費。租賃結(jié)束時，乙方可自行拆除增添的設(shè)備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條

經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條

如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方租賃的公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條

乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時需提前半個月通知甲方。經(jīng)甲方檢驗確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動申請調(diào)換公寓，須支付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年公寓租賃合同參考樣本（三）____第一條____出租房間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品。____第二十一條____承租人須在任何時間內(nèi)避免在出租房間內(nèi)大聲播放音樂或制造噪音。____第二十二條____承租人不得擅自改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面同意，亦不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。____第二十三條____承租人不得在出租房間外擺放任何物品。____第二十四條____合同期滿時，承租人應(yīng)歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，并確保所有設(shè)施處于完好、干凈、可出租狀態(tài)，同時清理掉所有個人物品。____第二十五條____酒店將對電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)的失靈或停止運轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但這并不減少或降低承租人應(yīng)支付的租金。____第二十六條____在任何情況下，酒店對出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊事件不承擔(dān)任何保證與賠償責(zé)任，但將協(xié)助承租人報案并配合公安機關(guān)的調(diào)查。____第二十七條____乙方在使用公寓過程中，如發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取措施防止損失擴大。甲方接到通知后應(yīng)及時進行維修，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。____第二十八條____如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致公寓內(nèi)設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方進行維修或安裝，或重新添置。乙方需承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應(yīng)損失。____第二十九條____未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方應(yīng)確保受轉(zhuǎn)租人不再將公寓轉(zhuǎn)租。相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。____第四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽________第三十條____未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，須經(jīng)甲方同意。____第三十一條____協(xié)議自動終止的免責(zé)條件包括但不限于：1.發(fā)生不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除或改建房屋；3.甲方的公寓租賃有效證件失效。在上述情況下，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算。____第三十二條____甲方有權(quán)在以下情形之一終止協(xié)議，并要求乙方交回公寓，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失：1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金中扣除有關(guān)費用后，乙方未及時補足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為的。____第三十三條____在承租期內(nèi)，雙方均有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應(yīng)提前15天以書面形式通知對方。在扣除對酒店的所有未付賬款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還。____第三十四條____本協(xié)議到期或出現(xiàn)自動終止情況時，甲方將對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前退房應(yīng)提前通知甲方。____第三十五條____租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，原協(xié)議押金將自動轉(zhuǎn)入新協(xié)議。____第五章違約責(zé)任________第三十六條____甲方違反本協(xié)議規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方賠償。賠償僅限于乙方的直接損失。____第三十七條____乙方擅自轉(zhuǎn)租公寓或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，該轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓無效，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為其在違約期間應(yīng)付租金的1倍。____第六章附則________第三十八條___