小戶房屋買賣協(xié)議范本2024年適用版

小戶型房屋買賣協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)9.3房屋維修基金9.4合同的備案和登記第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修情況說明14.3房屋家具家電清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見附件1《房屋平面圖》。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件1《房屋平面圖》。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。3.2付款方式：買受人支付的首付款為元，剩余房款為商業(yè)貸款，具體貸款額度、期限及利率以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向出賣人支付首付款，首付款支付完成后辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）物業(yè)管理公司已接收該房屋，并辦理了相關(guān)手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、頂面、地面、門窗等。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。8.3仲裁解決：雙方同意將本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4訴訟解決：雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3房屋維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納房屋維修基金。9.4合同的備案和登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將本合同及附件報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案和登記。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________買受人（蓋章）：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同附件14.1房屋平面圖：附件中包含房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了房屋的布局和尺寸。14.2房屋裝修情況說明：附件中包含房屋裝修情況說明，詳細(xì)描述了房屋的裝修情況。14.3房屋家具家電清單：附件中包含房屋家具家電清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具和家電。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》附件2：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等相關(guān)信息。附件3：《買賣雙方身份證明復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號、照片等個(gè)人信息。附件4：《付款憑證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。如果買受人未能按時(shí)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取