2024年個人房屋抵押借款合同標準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同標準樣本抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保在____年____月____日簽訂的_____(以下稱為本協(xié)議)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有完全處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理情況后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。同時，甲方將房產(chǎn)連同其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和理性原則，就房產(chǎn)抵押事宜訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為_____。第二條甲乙雙方確認，債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本協(xié)議項下的年利息為_____，甲方應(yīng)于每月____日支付給乙方，不得逾期。第四條在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn)，也不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)。第五條自本協(xié)議生效后，如甲方需延長借款期限或變更協(xié)議條款，需取得乙方的書面同意。第六條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn)：1.按照本協(xié)議約定的還款期限，債務(wù)人未歸還本息，或延長期限已到仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行協(xié)議，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按本協(xié)議約定的期限歸還借款本息，或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。在未達成書面協(xié)議前，本協(xié)議的各條款持續(xù)有效。第九條違約責任：1.甲方因保管不當導(dǎo)致抵押財產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押財產(chǎn)，其行為視為無效。乙方可要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5.違約金的支付方式，由甲乙雙方另行商定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以上內(nèi)容已根據(jù)要求進行了嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格改寫。2024年個人房屋抵押借款合同標準樣本（二）借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)：貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)：現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。1、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副