2024版物業(yè)前期介入服務(wù)協(xié)議

2024版物業(yè)前期介入服務(wù)協(xié)議.合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：服務(wù)物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章：服務(wù)變更、解除與終止7.1服務(wù)變更7.2服務(wù)解除7.3服務(wù)終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3訴訟管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.4合同附件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)開(kāi)發(fā)方）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）就物業(yè)前期介入服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，并為雙方的合作提供法律依據(jù)。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指物業(yè)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)主?！耙曳健敝柑峁┪飿I(yè)前期介入服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人?！拔飿I(yè)前期介入服務(wù)”指在物業(yè)交付使用前，乙方為甲方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢、施工監(jiān)督、預(yù)驗(yàn)收等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。第二章：服務(wù)物業(yè)信息2.1物業(yè)位置服務(wù)物業(yè)位于______（具體地址），具體位置以甲方提供的平面圖或現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積服務(wù)物業(yè)的總面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3物業(yè)設(shè)施服務(wù)物業(yè)包括以下設(shè)施：供電設(shè)施：______（具體描述）供水設(shè)施：______（具體描述）其他設(shè)施：______（具體描述）第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方將為甲方提供以下物業(yè)前期介入服務(wù)：物業(yè)規(guī)劃咨詢?cè)O(shè)計(jì)方案審核施工過(guò)程監(jiān)督預(yù)驗(yàn)收服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求確保服務(wù)質(zhì)量和效率3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過(guò)程中采取必要的措施確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限乙方為甲方提供的物業(yè)前期介入服務(wù)期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)前期介入服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整）。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付總費(fèi)用的______%。中期款：服務(wù)進(jìn)行到中期時(shí)支付總費(fèi)用的______%。尾款：服務(wù)完成后______天內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的報(bào)告和資料。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)信息和資料，以便于乙方進(jìn)行服務(wù)工作。5.3甲方違約責(zé)任5.3.1若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)前期介入服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)信息和資料。6.3乙方違約責(zé)任6.3.1若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：服務(wù)變更、解除與終止7.1服務(wù)變更任何對(duì)本合同服務(wù)內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方均無(wú)約束力。7.2服務(wù)解除7.2.1若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。7.3服務(wù)終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將所有服務(wù)相關(guān)的資料和文件移交給甲方，并在______天內(nèi)撤離所有服務(wù)人員。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3訴訟管轄本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，除非雙方另有書(shū)面約定，均由甲方所在地人民法院管轄。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。9.3通知與送達(dá)9.3.1雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話、傳真、電子郵件等信息，用于雙方的通知和文件送達(dá)。9.3.2任何一方變更上述信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此造成的一切后果由變更方承擔(dān)。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽