房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2024年

房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：經(jīng)紀(jì)人資格與注冊(cè)2.1經(jīng)紀(jì)人資格要求2.2注冊(cè)程序2.3資格的維持與取消第三章：合作原則3.1合作基礎(chǔ)3.2合作方式3.3合作期限第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)的變更與終止第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式5.2傭金的支付條件5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利6.2經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)6.3委托方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.3合同解除的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件13.2備案程序13.3備案的法律后果第十四章：其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人與委托方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于所有由自由經(jīng)紀(jì)人提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋見本合同附件。第二章：經(jīng)紀(jì)人資格與注冊(cè)2.1經(jīng)紀(jì)人資格要求經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格。2.2注冊(cè)程序經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照規(guī)定程序向委托方提交注冊(cè)申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。2.3資格的維持與取消經(jīng)紀(jì)人應(yīng)持續(xù)符合資格要求，如有違反，委托方有權(quán)取消其資格。第三章：合作原則3.1合作基礎(chǔ)雙方基于平等、自愿、互利的原則進(jìn)行合作。3.2合作方式經(jīng)紀(jì)人可提供包括但不限于買賣、租賃等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、交易撮合等在內(nèi)的全面服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)的變更與終止服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或終止。第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式經(jīng)紀(jì)人的傭金按照成交金額的______%計(jì)算。5.2傭金的支付條件傭金在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)人。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)除傭金外，經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利經(jīng)紀(jì)人有權(quán)按照合同約定收取傭金和其他應(yīng)得費(fèi)用。6.2經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，保護(hù)委托方的合法權(quán)益。6.3委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，并按約定支付傭金。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3合同解除的條件與后果一方違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以保護(hù)。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方（委托方）：，乙方（經(jīng)紀(jì)人）：。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容雙方可就特定事項(xiàng)設(shè)立附加條款。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3備案的法律后果備案后，合同對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十四章：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)合作的具體情況，就未盡事宜作出其他約定。14.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的生效條件15.1合同生效的條件合同在雙方簽字蓋章且乙方完成注冊(cè)程序后生效。15.2合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3合同生效的公示甲方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公示。第十六章：合同的期限與續(xù)簽16.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至______年______月______日。16.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。16.3合同自動(dòng)續(xù)簽除非一方提前______天書面通知對(duì)方不續(xù)簽，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽一年。第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。17.2合同終止的通知一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。17.3合同終止的法律后果合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制19.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十章：保密條款20.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。20.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。20.3保密期限保密期限自合同終止之日起持續(xù)______年。第二十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款21.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。21.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。21.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任若第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。第二十二章：合同的修改與補(bǔ)充22.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2合同補(bǔ)充的程序雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三章：合同的備案23.1備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作。23.2備案的期限甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。23.3備案的法律后果合同備案后，對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。第二十四章：合同的公示24.1公示的方式甲方應(yīng)通過______方式對(duì)合同進(jìn)行公示。24.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要條款、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。24.3公示的法律后果合同公示后，第三方可依據(jù)公示內(nèi)容主張權(quán)利。第二十五章：特別條款25.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款。25.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)具體明確，不得與合同其他條款相沖突。25.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十六章：合同的份數(shù)與文本26.1合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。26.2合同文本的語言本合同文本以中文為準(zhǔn)，如有其他語言版本，與中文版本有沖突時(shí)，以中文版本為