私人房產(chǎn)買賣合同樣式（2024年度）

私人房產(chǎn)買賣通用合同樣式（2024年度）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的確認2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權利與限制3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房價與支付方式4.1房價確定4.2支付方式與時間4.3支付違約金5.房產(chǎn)交付5.1交付時間與條件5.2交付前的責任轉(zhuǎn)移5.3交付后的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.維修責任7.1出賣人的維修責任7.2買受人的維修責任8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密責任的承擔12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同失效的條件13.其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2租賃合同13.3物業(yè)服務14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的確認本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。2.3房產(chǎn)權利與限制甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利限制。該房產(chǎn)可能存在如下限制事項：（1）【限制事項1】；（2）【限制事項2】；（3）【限制事項3】等。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方信息如下：（1）姓名：【甲方姓名】；（2）身份證號碼：【甲方身份證號碼】；（3）地址：【甲方地址】；（4）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】等。3.2買受人信息乙方信息如下：（1）姓名：【乙方姓名】；（2）身份證號碼：【乙方身份證號碼】；（3）地址：【乙方地址】；（4）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】等。第四條房價與支付方式4.1房價確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格】元整）。4.2支付方式與時間乙方采取【支付方式】支付房價款。具體支付時間為：【支付時間】。4.3支付違約金如乙方未按本合同約定的時間支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間與條件甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后【交付時間】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付前的責任轉(zhuǎn)移自乙方支付房價款之日起，該房產(chǎn)的一切風險及責任由乙方承擔。5.3交付后的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸乙方所有。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按中華人民共和國法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔。6.3過戶時間甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條維修責任8.1出賣人的維修責任自乙方支付房價款之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，該房產(chǎn)的一切維修責任由甲方承擔。8.2買受人的維修責任自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的一切維修責任由乙方承擔。第九條違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%。9.3違約金的計算與支付違約金應以人民幣計算，支付方式為本合同約定的房價款支付方式。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密責任的承擔違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.2合同終止的條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。13.3合同失效的條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的合同無效或解除情形的，本合同失效。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。14.2合同修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂。14.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口簿復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件6：購房款支付憑證附件7：房產(chǎn)過戶申請表附件8：房產(chǎn)過戶費用清單附件9：維修費用支付憑證附件10：違約金計算公式說明附件1：房產(chǎn)證復印件本附件提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權。附件2：身份證復印件本附件提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份。附件3：戶口簿復印件本附件提供甲乙雙方的戶口簿復印件，以證明甲乙雙方的家庭關系。附件4：婚姻狀況證明復印件本附件提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供該房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明該房產(chǎn)的實際狀況。附件6：購房款支付憑證本附件提供乙方支付購房款的相關憑證，以證明乙方已支付購房款。附件7：房產(chǎn)過戶申請表本附件為甲乙雙方申請房產(chǎn)過戶的表格，用于辦理過戶手續(xù)。附件8：房產(chǎn)過戶費用清單本附件列舉房產(chǎn)過戶所需支付的費用，包括費用名稱和金額。附件9：維修費用支付憑證本附件提供乙方支付維修費用的相關憑證，以證明乙方已支付維修費用。附件10：違約金計算公式說明本附件詳細說明違約金的計算公式，以便甲乙雙方了解違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等相關材料；3.甲方未按照約定承擔維修責任；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定承擔維修責任；6.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%；3.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應按照違約金計算公式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房價款：指甲乙雙方約定的該房產(chǎn)的成交價格，包括房款、稅費等。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.維修責任：指對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的責任。5.違約金：指甲乙雙方違反本合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)