住房保障項(xiàng)目房產(chǎn)交易協(xié)議書2024樣例

住房保障項(xiàng)目房產(chǎn)交易協(xié)議書2024樣例本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2貸款金額及銀行3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.2.5剩余房款支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3維修責(zé)任9.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事由12.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件13.5其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：住宅第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.2.2貸款金額及銀行：買受人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣萬元整。3.2.3貸款期限：年3.2.4貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.2.5剩余房款支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，按時(shí)支付剩余房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同約定的房屋內(nèi)的家具家電隨房交付給買受人。9.3維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由出賣人承擔(dān)。9.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同簽訂及履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事由包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或方式。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件二。13.3戶口本復(fù)印件：本合同附件三。13.4貸款相關(guān)文件：本合同附件四。13.5其他相關(guān)文件：本合同附件五。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)面積、登記日期、發(fā)證日期等。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等。說明：身份證是證明交易雙方身份的關(guān)鍵文件，出賣人和買受人應(yīng)提供真實(shí)的身份證信息。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主姓名、家庭成員姓名、關(guān)系、戶口地址等。說明：戶口本用于證明買受人的家庭關(guān)系和戶口遷移情況。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款合同還款計(jì)劃表等。說明：貸款相關(guān)文件用于證明買受人貸款購(gòu)房的情況和貸款還款安排。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交接單、物業(yè)服務(wù)合同、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于證明房屋交付、物業(yè)服務(wù)、維修等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金。2.買受人違約示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金。3.雙方違約示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度分擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。應(yīng)用：在合同中，身份證用于確認(rèn)交易雙方的身