房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同集錦2024年

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同集錦2024年甲方（合作方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（合作方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲乙雙方擬共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______。1.4項(xiàng)目總投資額：_______萬(wàn)元。第二條合作方式2.1雙方同意以聯(lián)合開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.2合作方式包括但不限于：(1)共同出資；(2)共享資源；(3)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條出資比例3.1甲方出資額為_(kāi)______萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資額的_______%。3.2乙方出資額為_(kāi)______萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資額的_______%。第四條出資方式4.1雙方出資方式為：_______。4.2出資時(shí)間：_______。第五條利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照股東出資比例進(jìn)行分配。5.2利潤(rùn)分配時(shí)間：_______。5.3利潤(rùn)分配方式：_______。第六條虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目虧損由股東按照出資比例承擔(dān)。6.2虧損承擔(dān)方式：_______。第七條項(xiàng)目決策7.1項(xiàng)目重大決策應(yīng)由股東會(huì)一致通過(guò)。7.2股東會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_______。第八條項(xiàng)目退出8.1股東退出項(xiàng)目應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知其他股東。8.2退出股東的出資額及利潤(rùn)分配：_______。第九條違約責(zé)任9.1股東未按約定出資的，應(yīng)向其他股東支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%。9.2股東未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。11.2如遇不可抗力或其他特殊情況，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條其他事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：(1)未按約定時(shí)間出資；(2)未按約定比例出資；(3)未履行合同約定的其他義務(wù)；(4)違反合同約定的保密義務(wù)。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞及相關(guān)解釋如下：(1)“出資”：指甲乙雙方按照約定向項(xiàng)目投入的資金；(2)“利潤(rùn)分配”：指項(xiàng)目盈利后，按照股東出資比例進(jìn)行的分配；(3)“虧損承擔(dān)”：指項(xiàng)目虧損后，股東按照出資比例承擔(dān)的損失；(4)“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題：(1)出資不到位；(2)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)虧損；(3)股東之間意見(jiàn)不一致。17.2解決辦法：(1)對(duì)于出資不到位，應(yīng)由股東會(huì)決定是否采取法律手段追繳；(2)對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)虧損，應(yīng)由股東會(huì)討論并決定是否調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃或增加投資；(3)對(duì)于股東之間意見(jiàn)不一致，應(yīng)通過(guò)股東會(huì)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入第三方調(diào)解。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下所有場(chǎng)景：(1)甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；(2)甲乙雙方需明確各自在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)；(3)甲乙雙方需共同遵守的公司章程或股東會(huì)決議。附件一：股東出資明細(xì)表股東姓名：_______出資額：_______萬(wàn)元；出資比例：_______%；出資方式：_______；出資時(shí)間：_______。附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目總投資額：_______萬(wàn)元；資金使用計(jì)劃：_______；預(yù)期收益：_______；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______。附件三：股東會(huì)決議股東會(huì)召開(kāi)時(shí)間：_______；股東會(huì)召開(kāi)地點(diǎn)：_______；股東會(huì)決議內(nèi)容：_______。附件四：公司章程公司名稱：_______；公司地址：_______；公司經(jīng)營(yíng)范圍：_______；公司管理機(jī)構(gòu)：_______。附件五：違約責(zé)任細(xì)則股東未按約定出資的，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%；股東未履行其他協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切損失。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議；雙方同意提交仲裁或訴訟的書(shū)面協(xié)議。附件七：其他補(bǔ)充協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議；雙方對(duì)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決的書(shū)面協(xié)議。附件八：協(xié)議生效確認(rèn)書(shū)雙