二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并享受國家規(guī)定的房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在本次交易前已建成并交付使用的房屋。2.房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策：指國家針對存量房屋交易實(shí)施的一系列稅收減免政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。3.合同價(jià)格：指甲方同意出售存量房屋的價(jià)格。4.付款方式：指乙方支付合同價(jià)格的方式。5.房屋交付：指甲方將存量房屋交付給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證存量房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將存量房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)存量房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將存量房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售給乙方的存量房屋的價(jià)格。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指按照國家規(guī)定，乙方在購買存量房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價(jià)格。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，支付方式同上。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在存量房屋交付前支付合同價(jià)格的50%作為首付款。2.剩余的50%合同價(jià)格應(yīng)在存量房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方提供存量房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付存量房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方在交付的存量房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)格，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付合同價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方在支付合同價(jià)格過程中出現(xiàn)欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)及損失程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.雙方在交易過程中了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.國家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)格前，不得擅自處分存量房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同或解除合同并要求甲方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單2.存量房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付存量房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。存量房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)格，并賠償損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自處分存量房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在本次交易前已建成并交付使用的房屋。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指按照國家規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付存量房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問題：存量房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的合同價(jià)格，并賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并提供不可抗力事件證明材料。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方：指在存量房屋買賣合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房屋的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)際面積等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付存量房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高合同價(jià)格或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的合同價(jià)格。甲方可享受合同履行過程中產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3代理信息（如有）第二章房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)交易目的2.2房產(chǎn)交易方式2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三章稅收優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策享受方式第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶手續(xù)所需材料4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地區(qū)房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證號1.2買賣雙方基本信息買方姓名/名稱買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號買方聯(lián)系方式賣方姓名/名稱賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號賣方聯(lián)系方式1.3代理信息（如有）代理人姓名代理人身份證號代理人聯(lián)系方式代理授權(quán)范圍第二章房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)交易目的明確交易目的為買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議。2.2房產(chǎn)交易方式明確交易方式為買賣雙方直接交易。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格明確交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。第三章稅收優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述列出適用的稅收優(yōu)惠政策種類。3.2優(yōu)惠政策適用條件明確享受稅收優(yōu)惠政策的條件。3.3優(yōu)惠政策享受方式明確享受稅收優(yōu)惠政策的程序。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)流程列出房產(chǎn)過戶的具體流程。4.2過戶手續(xù)所需材料列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料。4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間明確辦理房產(chǎn)過戶的預(yù)計(jì)時(shí)間。第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用列出房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用。第六章付款方式與期限6.1付款方式明確付款的具體方式。6.2付款期限明確付款的具體期限。6.3逾期付款責(zé)任明確逾期付款的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形列出可能導(dǎo)致違約的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.3違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方法。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并附具合理理由。9.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)的具體信息，如面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。10.2附件二：付款憑證包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九章第9.3條。11.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件合同解除條件同第九章第9.1條。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除的程序同第九章第9.2條。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2付款退還買方已支付的款項(xiàng)，除已履行部分外，應(yīng)予退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞寄送至對方地址。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢方利益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于______年______月______日，在______地簽訂。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并確保材料的真實(shí)性和有效性。條款說明：甲方作為買方，有責(zé)任確保所有過戶材料的齊全，避免因材料問題導(dǎo)致過戶延遲或失敗。1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。條款說明：甲方作為買方，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，如因甲方未核實(shí)導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：甲方有責(zé)任在交易前對房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如逾期付款，甲方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付購房款，逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方如需貸款購房，應(yīng)在合同簽訂前辦理好貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的所有費(fèi)用。條款說明：甲方如選擇貸款購房，需提前辦理好貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并確保材料的真實(shí)性和有效性。條款說明：乙方作為賣方，有責(zé)任確保所有過戶材料的齊全，避免因材料問題導(dǎo)致過戶延遲或失敗。2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：乙方有責(zé)任在交易前對房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的期限配合甲方辦理過戶手續(xù)，逾期需承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方如需收取定金，應(yīng)在合同中明確定金金額及退還條件。條款說明：乙方如需收取定金，應(yīng)在合同中明確定金金額及在何種情況下可退還定金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并確保交易的公正性。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，確保交易的公正性，避免因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰准m紛。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在交易前向雙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，幫助雙方全面了解交易標(biāo)的。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。