房屋購買貸款協(xié)議書樣本（2024年修訂）

房屋購買貸款協(xié)議書樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.房屋購買貸款協(xié)議書樣本（2024年修訂）1.1協(xié)議各方1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋類型1.2.3房屋面積1.2.4房屋估值1.3貸款條款1.3.1貸款金額1.3.2貸款利率1.3.3還款期限1.3.4還款方式1.4還款責(zé)任1.4.1買方還款責(zé)任1.4.2賣方協(xié)助還款責(zé)任1.4.3貸款機(jī)構(gòu)監(jiān)管責(zé)任1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.6.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的適用法律和管轄法院1.9合同的簽署和份數(shù)1.9.1簽署日期1.9.2簽署地點(diǎn)1.9.3合同份數(shù)及保管1.10其他約定1.10.1房屋交付時(shí)間及條件1.10.2貸款審批及放款時(shí)間1.10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議各方1.1買方信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息營業(yè)地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋類型：________________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋估值：人民幣____元第三條貸款條款1.1貸款金額：人民幣____元1.2貸款利率：____%（年利率）1.3還款期限：____年1.4還款方式：等額本息還款方式第四條還款責(zé)任1.1甲方應(yīng)按丙方規(guī)定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方負(fù)責(zé)審查甲方貸款申請，并根據(jù)甲方還款能力及乙方提供的房屋信息確定貸款金額、利率和還款期限。第五條合同的生效、變更和解除1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.3合同生效后，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任1.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。1.3丙方未按約定時(shí)間審批貸款或放款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的____%。第七條爭議解決1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的適用法律和管轄法院1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署和份數(shù)1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。1.2本合同的簽署日期為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為____。第十條其他約定1.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于本合同生效后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2貸款審批及放款時(shí)間：丙方應(yīng)于甲方提交完整申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)放款至甲方賬戶。1.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)在貸款放款后____個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方房價(jià)的____%。（2）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。（3）丙方應(yīng)確保貸款審批過程的公正、公平，并對甲方提供的個(gè)人信息保密。（4）如甲方未按約定時(shí)間償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的____%作為違約金。（5）如甲方在貸款期間出售房屋，需提前通知丙方，并按照丙方要求償還剩余貸款本金及利息。（6）其他雙方共同認(rèn)可的條款。第八條合同的簽署和份數(shù)1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。1.2本合同的簽署日期為2024年4月1日，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。第九條合同的生效、變更和解除1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任1.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。1.3丙方未按約定時(shí)間審批貸款或放款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的1%。第十一條爭議解決1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的適用法律和管轄法院1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和份數(shù)1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。1.2本合同的簽署日期為2024年4月1日，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。第十四條其他約定1.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于本合同生效后6個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2貸款審批及放款時(shí)間：丙方應(yīng)于甲方提交完整申請材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并在審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)放款至甲方賬戶。1.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)在貸款放款后2年內(nèi)一次性支付給乙方房價(jià)的5%作為違約金。（2）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。（3）丙方應(yīng)確保貸款審批過程的公正、公平，并對甲方提供的個(gè)人信息保密。（4）如甲方未按約定時(shí)間償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的1%作為違約金。（5）如甲方在貸款期間出售房屋，需提前通知丙方，并按照丙方要求償還剩余貸款本金及利息。（6）其他雙方共同認(rèn)可的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，應(yīng)由甲方提供，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該房屋并申請貸款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保房屋在出售過程中不存在任何法律糾紛。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。說明：該附件詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款，與本合同相互印證，確保買賣雙方的權(quán)益。4.附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：甲方提交的完整貸款申請表，包括個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。說明：該附件用于記錄甲方的貸款申請信息，作為丙方審批貸款的依據(jù)。5.附件五：收入證明詳細(xì)要求：甲方提供的收入證明，用于證明其還款能力。說明：該附件用于評估甲方的還款能力，確保丙方貸款的安全性。6.附件六：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙丙三方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)合同簽訂方的身份。說明：該附件用于核實(shí)合同簽訂方的身份，確保合同的有效性。7.附件七：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。說明：該附件用于確定房屋的市場價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。8.附件八：貸款審批通知書詳細(xì)要求：丙方出具的貸款審批通知書，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：該附件用于通知甲方貸款審批的結(jié)果，明確貸款的具體條件。9.附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已交付給乙方。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間及條件，確保乙方的權(quán)益。10.附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲方還款本息的計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間等。說明：該附件用于明確甲方的還款計(jì)劃，便于各方了解貸款的償還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：若甲方在2024年5月1日未償還貸款本金及利息，則需支付逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方在2024年6月1日未交付房屋，則需支付房價(jià)的5%作為違約金。3.丙方未按約定時(shí)間審批貸款或放款的，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋并申請貸款的自然人。應(yīng)用：甲方在本合同中擁有購買房屋和申請貸款的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方：指出售房屋的自然人或法人。應(yīng)用：乙方在本合同中承擔(dān)出售房屋的義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.丙方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：丙方在本合同中負(fù)責(zé)審查甲方的貸款申請，并根據(jù)甲方的還款能力及乙方提供的房屋信息確定貸款金額、利率和還款期限。4.滯