舊房買賣合同格式樣本（2024年修訂）

舊房買賣合同格式樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋買賣價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費9.2水電費9.3戶口遷出10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的備案編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間廚房1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.2買家信息：買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系方式：第三條房屋買賣價格3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與賣家所述一致4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由買家承擔(dān)4.4過戶費用：過戶手續(xù)費用共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大隱瞞或虛假陳述5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)5.3維修費用：維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等，具體金額根據(jù)實際情況確定第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付房款總額的10%作為違約金6.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付房款總額的10%作為違約金第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第九條其他約定9.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買家承擔(dān)9.2水電費：自房屋交付之日起，水、電費等公共費用由買家承擔(dān)9.3戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一10.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件之一第十一條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂第十二條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號第十三條合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份13.2本合同副本具有同等法律效力，各方按照副本內(nèi)容履行合同義務(wù)第十四條合同的備案編號本合同的備案編號為：字（）號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說明：作為合同附件之一，證明房屋的所有權(quán)歸屬附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說明：作為合同附件之一，證明買賣雙方的身份信息附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，反映房屋的實際情況附件說明：作為合同附件之一，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等2.買家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不配合過戶手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付房款總額的10%作為違約金2.買家違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付房款總額的10%作為違約金示例說明：賣家延遲交付房屋，導(dǎo)致買家無法按約定時間入住，賣家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米的住宅。2.賣家：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的一方，名稱或身份為X。3.買家：指購買房屋的一方，名稱或身份為X。4.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格，人民幣萬元整。5.付款方式：指買家支付房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。6.交付時間：指賣家將房屋交付給買家的時間，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)。7.過戶手續(xù)：指買賣雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.過戶費用：指