2024年別墅租賃中介業(yè)務標準合同樣本

2024年別墅租賃中介業(yè)務標準合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃中介服務內容1.1別墅租賃中介服務的范圍1.2別墅租賃中介服務的義務1.3別墅租賃中介服務的權利第二條租賃別墅的描述2.1別墅的基本情況2.2別墅的設施與設備2.3別墅的使用面積與功能區(qū)第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計算與支付3.3租金調整機制第四條租賃別墅的交付與驗收4.1別墅交付的時間與方式4.2租賃別墅的驗收標準4.3租賃別墅的維修與保養(yǎng)第五條租賃別墅的使用與管理5.1租賃別墅的使用規(guī)定5.2租賃別墅的物業(yè)管理5.3租賃別墅的安全管理第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七條合同的違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3中介方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對第十二條稅費承擔12.1雙方稅費的承擔12.2稅費支付的時間與方式第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務內容1.1別墅租賃中介服務的范圍中介方應提供別墅租賃信息發(fā)布、尋找租賃雙方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、提供租賃咨詢等服務。1.2別墅租賃中介服務的義務中介方應保證所發(fā)布的租賃信息真實、準確、完整，并盡最大努力為雙方提供優(yōu)質的中介服務。1.3別墅租賃中介服務的權利中介方有權根據合同約定收取中介服務費，并對租賃雙方的信息保密。第二條租賃別墅的描述2.1別墅的基本情況別墅位于_______，建筑風格為_______，共有_______層，建筑面積為_______平方米。2.2別墅的設施與設備別墅內配備有空調、熱水器、洗衣機、電視等基本生活設施，同時設有游泳池、花園、健身房等休閑設施。2.3別墅的使用面積與功能區(qū)別墅的使用面積為_______平方米，包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的計算與支付租金為_______元/月，共計_______元。租金每_______支付一次，支付方式為_______。3.3租金調整機制如遇市場行情變化，租金調整機制如下：_______。第四條租賃別墅的交付與驗收4.1別墅交付的時間與方式別墅交付時間為_______年_______月_______日，交付方式為_______。4.2租賃別墅的驗收標準租賃別墅的驗收標準如下：_______。4.3租賃別墅的維修與保養(yǎng)出租方負責別墅的維修與保養(yǎng)，中介方協(xié)助處理相關問題。第五條租賃別墅的使用與管理5.1租賃別墅的使用規(guī)定5.2租賃別墅的物業(yè)管理物業(yè)管理由_______負責，負責維護別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等問題。5.3租賃別墅的安全管理安全管理由_______負責，確保別墅區(qū)內的居民生活安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：_______。變更程序為：_______。6.2合同解除的條件與責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：_______。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：_______。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括：_______。保密期限為：_______。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。第十二條稅費承擔12.1雙方稅費的承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔應繳納的稅費。12.2稅費支付的時間與方式稅費支付的時間與方式如下：_______。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞等方式通知對方，通知應在發(fā)送后的第二個工作日到達。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：_______。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利與義務雙方的其他權利與義務如下：_______。14.2合同的附件與補充協(xié)議附件一：別墅租賃合同附件二：別墅設施清單附件三：租賃押金支付憑證附件四：租賃期滿物品清單補充協(xié)議：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了別墅的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)定等。附件二：別墅設施清單詳細要求和說明：本附件列出了別墅內所有設施和設備的名稱、型號、數量等信息，以及其使用和維護注意事項。附件三：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為承租方支付租賃押金的憑證，需注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租賃期滿物品清單詳細要求和說明：本附件列出了租賃期滿時，承租方應歸還的物品清單，包括別墅內的家具、家電等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定時間交付別墅。3.承租方未按約定使用別墅，造成設施損壞。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)別墅。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，則需支付遲延付款的違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.別墅：指本合同中租賃的房產，位于_______，建筑風格為_______，共有_______層，建筑面積為_______平方米。2.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃時間，自_______年_______月_______日