房產(chǎn)中介擔(dān)保服務(wù)規(guī)范化合同(2024版)

房產(chǎn)中介擔(dān)保服務(wù)規(guī)范化合同(2024版)本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2購(gòu)房咨詢與推薦1.1.3交易流程協(xié)助1.2擔(dān)保服務(wù)1.2.1房源質(zhì)量保障1.2.2交易資金監(jiān)管1.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.2.4售后服務(wù)與爭(zhēng)議解決2.服務(wù)費(fèi)用與支付2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用調(diào)整與退還3.合同期限與終止3.1合同期限3.2合同終止條件3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)益保障4.3擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任限制5.保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.法律適用與管轄8.合同的修改與補(bǔ)充9.合同的生效與解除10.違約責(zé)任11.強(qiáng)制性條款12.聯(lián)系我們13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用支付憑證13.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布：中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、位置、戶型、朝向等詳細(xì)信息。1.1.2購(gòu)房咨詢與推薦：中介方應(yīng)對(duì)客戶提出的購(gòu)房咨詢給予及時(shí)、準(zhǔn)確的回復(fù)，并根據(jù)客戶的需求為其推薦合適的房源。1.1.3交易流程協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2擔(dān)保服務(wù)1.2.1房源質(zhì)量保障：中介方應(yīng)對(duì)所推薦房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并保證房源不存在質(zhì)量問題。1.2.2交易資金監(jiān)管：中介方應(yīng)對(duì)客戶支付的購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。1.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并告知客戶相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。1.2.4售后服務(wù)與爭(zhēng)議解決：中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房后的售后服務(wù)負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助客戶解決。第二條：服務(wù)費(fèi)用與支付2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為xx元。2.2支付方式與時(shí)間：客戶應(yīng)在與中介方簽署合同后xx日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用調(diào)整與退還：如中介方未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第三條：合同期限與終止3.1合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為xx個(gè)月。3.2合同終止條件：合同到期后，如雙方無異議，本合同自行終止。3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，中介方仍應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)的義務(wù)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助客戶解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2中介方有義務(wù)按照客戶的需求提供房產(chǎn)中介服務(wù)。4.2客戶的權(quán)益保障4.2.1客戶有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息。4.2.2客戶有權(quán)要求中介方協(xié)助完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.3擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任限制4.3.1中介方對(duì)購(gòu)房過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，如因中介方原因?qū)е驴蛻魮p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起xx個(gè)月內(nèi)。5.3保密信息的例外情況：法律要求或雙方另有約定。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。第八條：法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字或者蓋章后生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充不得與合同的原則和精神相違背。第十條：合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條：強(qiáng)制性條款本合同中的強(qiáng)制性條款如下：12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。12.2雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第十三條：聯(lián)系我們雙方聯(lián)系方式如下：13.1中介方聯(lián)系人：____________13.2客戶聯(lián)系人：____________第十四條：簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：費(fèi)用支付憑證附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表1.房源信息收集與發(fā)布要求：中介方應(yīng)提供符合客戶需求的房源信息，包括房源的具體地址、面積、戶型、朝向、價(jià)格等詳細(xì)信息。2.購(gòu)房咨詢與推薦要求：中介方應(yīng)對(duì)客戶的購(gòu)房咨詢給予及時(shí)、準(zhǔn)確的回復(fù)，并根據(jù)客戶的需求為其推薦合適的房源。3.交易流程協(xié)助要求：中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件二：費(fèi)用支付憑證要求：客戶應(yīng)在與中介方簽署合同后xx日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：中介方應(yīng)對(duì)所推薦房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并保證房源不存在質(zhì)量問題。擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄中介方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、擔(dān)保期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶損失的。2.中介方未按照約定協(xié)助客戶完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致客戶損失的。3.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方損失的，客戶應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。示例說明：如中介方未按照約定提供房源信息，客戶因此錯(cuò)過了合適的購(gòu)房機(jī)會(huì)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，客戶應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為客戶提供的房源信息收集與發(fā)布、購(gòu)房咨詢與推薦、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.擔(dān)保服務(wù)：指中介方為客戶提供的房源質(zhì)量保障、交易資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、售后服務(wù)與爭(zhēng)議解決等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指客戶支付給中介方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償中介方提供服務(wù)所付出的勞動(dòng)和費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方在經(jīng)濟(jì)上的直接損失。1.房產(chǎn)中介服務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、購(gòu)房咨詢與推薦、交易流程協(xié)助等。2.