2024年四川省成都市二手住宅買賣協(xié)議

2024年四川省成都市二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權3.買賣價格3.1住宅售價3.2支付方式3.3支付時間表4.房屋交付4.1交付日期4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修6.1保修期6.2維修責任7.交易費用7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2家具家電歸屬10.3戶口遷出11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.合同的變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買方信息身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.住宅信息2.1住宅地址住宅地址：____________________物業(yè)小區(qū)名稱：____________________物業(yè)小區(qū)地址：____________________2.2住宅面積住宅建筑面積：____________________套內建筑面積：____________________2.3住宅所有權甲方保證對其出售的住宅擁有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，并承諾所提供的房產信息真實、準確、完整。3.買賣價格3.1住宅售價住宅售價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉賬的方式支付購房款。3.3支付時間表乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給甲方。4.房屋交付4.1交付日期雙方約定房屋交付日期為：____________________。4.2交付條件（1）房屋及附屬設施設備應完好無損；（2）房屋內應清理干凈，不得有遺留物品；（3）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交乙方；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.房屋過戶5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生額由雙方承擔。6.房屋維修6.1保修期自房屋交付之日起，房屋保修期為____年。6.2維修責任在保修期內，房屋主體結構、設備設施出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或更換。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。為確保雙方的權益，本合同的詳細內容已由雙方仔細閱讀并充分理解，甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________8.違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易中心或者消費者協(xié)會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業(yè)管理的有關資料、證件和鑰匙等交給乙方。10.2家具家電歸屬房屋內的家具、家電等設施設備，雙方約定歸乙方所有，具體清單詳見附件。10.3戶口遷出甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將戶口遷出該房屋，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。11.合同的生效11.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；（3）乙方支付定金。12.合同的變更12.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的解除13.1解除條件任何一方違反本合同的嚴重條款，導致合同無法履行或者嚴重損害對方利益的，對方有權解除本合同。13.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同的終止14.1終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、移交物業(yè)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對出售房屋擁有完全所有權的法律文件。2.附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明甲方對出售房屋所占土地擁有使用權的法律文件。3.附件三：房屋附屬設施設備清單附件說明：房屋附屬設施設備清單詳細列明房屋內的家具、家電等設施設備，以及它們的歸屬約定。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，以確認交付時房屋的清潔和完好。5.附件五：定金收據(jù)附件說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的財務憑證。6.附件六：房屋過戶相關稅費清單附件說明：房屋過戶相關稅費清單列明過戶過程中產生的稅費明細和承擔方。7.附件七：房屋維修保修說明附件說明：房屋維修保修說明詳細列明房屋保修期的期限、維修責任及保修服務內容。8.附件八：物業(yè)交割清單附件說明：物業(yè)交割清單列明物業(yè)管理的有關資料、證件和鑰匙等移交事項。9.附件九：戶口遷出證明附件說明：戶口遷出證明是甲方承諾在規(guī)定時間內遷出戶口的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：甲方未能按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供相關證件等。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任違約行為：乙方未能按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款或未履行合同約定的其他義務等。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.二手住宅：指已經發(fā)生過一次或多次買賣的住宅。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定