房屋租賃合同規(guī)范化樣本（2024年度）

房屋租賃合同規(guī)范化樣本（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2維修責(zé)任第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)9.2保險責(zé)任第十條出租人信息10.1出租人姓名10.2聯(lián)系方式第十一條承租人信息11.1承租人姓名11.2聯(lián)系方式第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本第十三條合同生效13.1合同簽署13.2生效時間第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同所租賃的房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。2.2租金支付時間承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶行名稱】賬戶名：【填寫賬戶名稱】賬號：【填寫賬號】。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金【填寫具體金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認可的損失后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或承擔維修費用。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出租人應(yīng)于【填寫具體日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。5.2房屋驗收承租人應(yīng)于收到房屋后【填寫具體日期】內(nèi)與出租人共同進行房屋驗收，并在驗收單上簽字確認。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃期限比例退還已支付的租金，并扣除已使用期間的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【填寫具體地點】，因此，任何因本合同引起的訴訟均應(yīng)由【填寫具體地點】人民法院管轄。第九條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃期間租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔因此產(chǎn)生的保險費用。第十條出租人信息10.1出租人姓名出租人姓名為：【填寫出租人姓名】。10.2聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系方式為：【填寫出租人聯(lián)系電話】。第十一條承租人信息11.1承租人姓名承租人姓名為：【填寫承租人姓名】。11.2聯(lián)系方式承租人的聯(lián)系方式為：【填寫承租人聯(lián)系電話】。第十二條附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分，照片上應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。12.2租賃合同副本本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為：【填寫具體日期】。第十四條簽署日期14.1出租人簽字出租人簽字：【填寫出租人簽字】14.2承租人簽字承租人簽字：【填寫承租人簽字】14.3日期本合同簽署日期：【填寫具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，照片應(yīng)清晰可見，足以證明房屋的實際情況。附件二：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款，雙方各執(zhí)一份，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認定：1.出租人違約：每逾期交付房屋及附屬設(shè)施一天，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元，并賠償承租人因此造成的損失。2.出租人未能提供維修服務(wù)：每逾期提供維修服務(wù)一天，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元，并賠償承租人因此造成的損失。3.承租人違約：未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元，并賠償出租人因此造成的損失。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施：每發(fā)生一次，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元，并賠償出租人因此造成的損失。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元，并賠償出租人因此造成的損失。6.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議：應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修房屋的責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議如何解決的方式。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.出租人和承租人是本合同的