2024年工業(yè)區(qū)域物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議

2024年工業(yè)區(qū)域物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修和維護(hù)服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)評(píng)估第四條費(fèi)用和支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條第三方責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商9.2第三方責(zé)任承擔(dān)9.3第三方服務(wù)監(jiān)督第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)要求10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)事故處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的簽署和生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3簽署語(yǔ)言版本第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容13.3附件生效第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2修改和補(bǔ)充14.3替代協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)的管理、維修和維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議第二條。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的工業(yè)區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、巡查、報(bào)修響應(yīng)等工作。2.2維修和維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方工業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、清潔消毒、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3服務(wù)評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。第四條費(fèi)用和支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商乙方如聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商提供部分服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方服務(wù)監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本協(xié)議的要求。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋乙方在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的一切損失。10.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理事故。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的履行困難，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整履行時(shí)間、方式等。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。12.3簽署語(yǔ)言版本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件列表包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、技術(shù)文件等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議的補(bǔ)充或具體實(shí)施細(xì)節(jié)。13.3附件生效附件自雙方簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3替代協(xié)議本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不得與本協(xié)議相抵觸，如抵觸，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：維修和維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方在提供維修和維護(hù)服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)，包括各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)周期、保養(yǎng)流程等。附件三：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)采取的安全保障措施，以及發(fā)生緊急情況時(shí)的應(yīng)急預(yù)案。附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)遵守的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括垃圾處理方式、清潔頻率等。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基本費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件六：費(fèi)用支付schedule本附件詳細(xì)說(shuō)明了費(fèi)用支付的時(shí)間表和方式，包括每月支付日期、支付渠道等。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：第三方服務(wù)提供商信息本附件列出了乙方可能聘請(qǐng)的第三方服務(wù)提供商的信息，包括服務(wù)提供商名稱、服務(wù)內(nèi)容等。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件十：不可抗力事件證明文件本附件為發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明文件，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的。4.乙方未按照約定采取安全保障措施，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的。5.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)責(zé)任范圍不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方支付的違約金不應(yīng)超過(guò)因違約行為給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方泄露了甲方的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、巡查、報(bào)修響應(yīng)等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.維修和維護(hù)：指對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，以保持其正常運(yùn)行。3.安全保障：指采