個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同范本2024年

個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同范本2024年通用甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4借款利率為：年利率____%，按月計(jì)息。1.5還款方式：甲方同意按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月____日前向乙方支付利息，并按約定的還款計(jì)劃逐步還清本金。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為借款的抵押物，抵押物位于____________________，建筑面積為____平方米。2.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。2.3抵押物價(jià)值與借款金額相等或者超過借款金額。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表格6.借款合同書面材料7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.法律意見書（如有）9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定用途使用借款等。2.甲方未按約定用途使用借款：違反合同約定的借款用途，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。3.乙方未按約定提供借款：未能按照合同約定的期限和金額提供借款。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰：抵押物的權(quán)屬存在糾紛，或未取得合法權(quán)屬證明。5.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：抵押物的市場(chǎng)價(jià)值低于借款金額。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，向貸款人申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指提供借款，收取利息，擁有借款合同項(xiàng)下債權(quán)的一方乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款債務(wù)的履行，甲方提供的用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自借款生效之日起至還款結(jié)束日止。6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決方案：乙方有權(quán)加收滯納金，并通過法律途徑追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用借款：解決方案：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰或價(jià)值不足：解決方案：乙方有權(quán)拒絕提供借款，或要求甲方提供額外擔(dān)保。4.合同糾紛：解決方案：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五