個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2024適用版

個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2024適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款利率、期限和還款計(jì)劃3.1貸款利率3.2貸款期限3.3還款計(jì)劃第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物價值評估4.2抵押物登記第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任10.3抵押人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條合同的附件13.1抵押物清單13.2貸款申請表13.3還款計(jì)劃表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物抵押物是指丙方為擔(dān)保乙方向甲方償還貸款而提供的，經(jīng)甲方認(rèn)可的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。第二條貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)用于____（具體用途），并確保貸款用途合法、合規(guī)。2.3還款方式乙方向甲方還款的方式為____（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。具體還款計(jì)劃詳見附件還款計(jì)劃表。第三條貸款利率、期限和還款計(jì)劃3.1貸款利率本合同貸款年利率為____%（百分比形式），具體利率按照甲方公布的貸款利率執(zhí)行。3.2貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃乙方向甲方還款的期限及金額，按照附件還款計(jì)劃表的約定執(zhí)行。第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物價值評估甲方有權(quán)要求丙方提供抵押物的價值評估報告。抵押物的價值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2抵押物登記甲方應(yīng)當(dāng)自貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同項(xiàng)下取得的抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的行使甲方有權(quán)按照本合同約定，行使抵押權(quán)，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息或者處置抵押物。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定，申請貸款并使用貸款。6.2借款人的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和期限，向甲方償還貸款本息。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，審查乙方的貸款申請，并決定是否發(fā)放貸款。7.2貸款人的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的貸款金額、利率和期限，向乙方提供貸款。第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并保證貸款用途合法、合規(guī)。8.2抵押人的義務(wù)丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方償還貸款本息。如乙方未按期償還貸款，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照甲方公布的逾期利率執(zhí)行。如乙方逾期還款超過__個月的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。10.2貸款人的違約責(zé)任甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照延遲天數(shù)向乙方支付延遲利息，延遲利息的計(jì)算方式按照甲方公布的延遲利率執(zhí)行。10.3抵押人的違約責(zé)任丙方未按約定用途使用貸款或者未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照甲方公布的逾期利率執(zhí)行。如丙方逾期還款超過__個月的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以向貸款合同簽訂地的人民法院申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后終止。12.3合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十三條合同的附件13.1抵押物清單附件一：抵押物清單（詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息）。13.2貸款申請表附件二：貸款申請表（填寫乙方的基本信息、貸款用途等信息）。13.3還款計(jì)劃表附件三：還款計(jì)劃表（詳細(xì)列明乙方的還款期限、還款金額、還款方式等信息）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行如有其他約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫乙方的基本信息、貸款用途等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明乙方的還款期限、還款金額、還款方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按期償還貸款本息、未按約定用途使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照甲方公布的逾期利率執(zhí)行。如乙方逾期還款超過__個月的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。示例說明：如果乙方在貸款期限內(nèi)未按期償還貸款本息，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、延遲放款等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)當(dāng)按照延遲天數(shù)向乙方支付延遲利息，延遲利息的計(jì)算方式按照甲方公布的延遲利率執(zhí)行。示例說明：如果甲方延遲放款，導(dǎo)致乙方無法按期使用貸款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付延遲利息。3.抵押人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按期償還貸款本息等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照甲方公布的逾期利率執(zhí)行。如丙方逾期還款超過__個月的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。示例說明：如果丙方未按約定用途使用貸款或者未按期償還貸款本息，甲方可以要求丙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并以其個人房產(chǎn)作為抵