房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議2024年

房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議甲方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系方式：鑒于：基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條優(yōu)先購買權(quán)的行使1.1本協(xié)議項(xiàng)下的優(yōu)先購買權(quán)是指在甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的條款優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2甲方出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在出售通知中明確指出出售的意圖、出售的價(jià)格、付款方式等主要條款。1.3乙方應(yīng)在收到甲方出售通知后的_______日內(nèi)，向甲方提交書面購買意向，并在提交購買意向時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。1.4乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面購買意向或未能支付定金的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，購買價(jià)格應(yīng)與甲方出售給第三方的價(jià)格相同，除非甲方提供給乙方更優(yōu)惠的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的租賃合同的約定，支付房產(chǎn)的購買價(jià)格。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的租賃合同的約定，支付房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件、證明等。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的租賃合同的約定，接收并管理房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或提交書面購買意向，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購買權(quán)，并按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃合同復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定通知乙方出售房產(chǎn)的意圖、價(jià)格、付款方式等主要條款，屬于違約行為。

2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面購買意向或支付定金，屬于違約行為。

3.甲方未能按照約定保證房產(chǎn)過戶過程中的合法權(quán)益，屬于違約行為。

4.任何一方未能按照約定履行本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的條款優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.定金：乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買意向的保證。

3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。

4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定通知乙方出售房產(chǎn)的意圖、價(jià)格、付款方式等主要條款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)通知乙方出售房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方的優(yōu)先購買權(quán)得以行使。

2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面購買意向或支付定金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)提交書面購買意向并支付定金，以免失去優(yōu)先購買權(quán)。

3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.其他違約行為：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方作為甲方房產(chǎn)的承租人，希望行使優(yōu)先購買權(quán)購買房產(chǎn)。