房地產(chǎn)專業(yè)估價合同模板（2024年修訂）

房地產(chǎn)專業(yè)估價合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2估價服務(wù)1.3估價報告1.4估價值1.5合同金額1.6支付方式1.7稅務(wù)1.8違約金1.9爭議解決1.10合同解除1.11一般條款1.12附錄1.13簽字蓋章1.14合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2估價服務(wù)乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)專業(yè)估價服務(wù)，包括但不限于對房地產(chǎn)進行實地勘查、收集相關(guān)資料、進行分析研究，并最終出具估價報告。1.3估價報告乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交書面估價報告，報告中應(yīng)包含房地產(chǎn)的估價值、估價依據(jù)、估價方法等內(nèi)容。1.4估價值乙方應(yīng)根據(jù)實際情況和市場行情，客觀、公正地為甲方提供房地產(chǎn)的估價值。1.5合同金額甲乙雙方確認，乙方提供估價服務(wù)的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.6支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同金額。1.7稅務(wù)乙方應(yīng)依法納稅，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)資料。1.8違約金一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。1.9爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.11一般條款甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12附錄附錄中包含本合同所涉及的附件，包括但不限于估價對象的權(quán)屬證明、圖紙、資料等。1.13簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。8.估價依據(jù)8.1乙方在進行房地產(chǎn)估價時，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場行情、歷史交易數(shù)據(jù)等資料。8.2乙方應(yīng)保證估價依據(jù)的真實性、準確性和完整性。9.估價期限9.1乙方應(yīng)在合同約定的估價期限內(nèi)完成估價工作。9.2估價期限的延長需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.保密條款10.1乙方應(yīng)對在估價過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.估價費用11.1乙方應(yīng)向甲方收取估價費用，具體金額和支付方式在合同中約定。11.2估價費用的支付時間為乙方完成估價報告后。12.乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的估價服務(wù)，并保證估價報告的質(zhì)量。12.2乙方應(yīng)對估價過程中的失誤和疏忽承擔責任。13.甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定支付估價費用。13.2甲方應(yīng)提供乙方進行估價工作所需的相關(guān)資料和條件。14.合同變更和終止14.1合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與估價有關(guān)的資料和文件交付甲方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：估價對象權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：用于證明估價對象的所有權(quán)歸屬，確保估價對象的法律地位。附件2：估價對象圖紙詳細要求：提供估價對象的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。附件說明：用于指導乙方進行實地勘查和估價工作，確保估價工作的準確性。附件3：估價對象資料詳細要求：提供估價對象的相關(guān)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等信息。附件說明：用于幫助乙方全面了解估價對象的情況，確保估價報告的準確性。附件4：政府相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與房地產(chǎn)估價相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件。附件說明：用于指導乙方進行估價工作，確保估價工作的合法性。附件5：市場行情資料詳細要求：提供估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情資料，包括但不限于成交價格、交易量等信息。附件6：歷史交易數(shù)據(jù)詳細要求：提供估價對象的歷史交易數(shù)據(jù)，包括但不限于交易價格、交易時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定時間完成估價工作。2.乙方未按照合同約定提供真實、準確的估價報告。3.甲方未按照合同約定時間支付估價費用。4.甲方未提供乙方進行估價工作所需的相關(guān)資料和條件。責任認定：1.乙方未按照合同約定時間完成估價工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的30天內(nèi)完成估價工作，若乙方未能按時完成，則應(yīng)向甲方支付合同金額的5%作為違約金。2.乙方未按照合同約定提供真實、準確的估價報告的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方提供的估價報告存在重大失誤，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金。3.甲方未按照合同約定時間支付估價費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在乙方完成估價報告后支付估價費用，若甲方未能按時支付，則應(yīng)向乙方支付估價費用的5%作為違約金。4.甲方未提供乙方進行估價工作所需的相關(guān)資料和條件的，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方未能提供乙方所需的估價對象圖紙和相關(guān)資料，導致乙方無法進行估價工作的，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.估價服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)專業(yè)估價服務(wù)，包括實地勘查、資料收集、分析研究等工作。3.估價報告：指乙方根據(jù)估價服務(wù)結(jié)果出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的書面報告。4.估價值：指根據(jù)估價報告確定的房地產(chǎn)的價值。5.合同金額：指甲乙雙方約定的乙方提供估價服務(wù)的費用。6.支付方式：指甲乙雙方約定的支付合同金額的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.稅務(wù)：指與合同金額相關(guān)的稅費，由乙方依法納稅。8