店鋪產權交易標準合同(2024年修訂)

店鋪產權交易標準合同(2024年修訂)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方定義1.2買方定義1.3店鋪定義第二條交易店鋪基本情況2.1店鋪基本信息2.2店鋪產權證明2.3店鋪經營范圍第三條交易方式及價格3.1交易方式3.2交易價格3.3支付方式第四條合同履行期限4.1店鋪交付時間4.2產權過戶時間第五條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1店鋪現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條店鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1店鋪轉讓稅費13.2店鋪裝修費用13.3員工安置第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方定義1.2買方定義1.3店鋪定義店鋪是指位于_______（地址）的_______（業(yè)態(tài)）店鋪，店鋪產權證號為_______。第二條交易店鋪基本情況2.1店鋪基本信息店鋪的基本信息如下：店鋪名稱：_______店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米店鋪業(yè)態(tài)：_______2.2店鋪產權證明甲方應向乙方提供有效的店鋪產權證明，包括房產證、營業(yè)執(zhí)照等相關文件。2.3店鋪經營范圍店鋪的經營范圍為：_______。第三條交易方式及價格3.1交易方式本合同的交易方式為買賣雙方協(xié)商一致，乙方向甲方支付交易價格后，甲方將店鋪產權過戶給乙方。3.2交易價格店鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付交易價格，具體支付時間為本合同簽訂后_______個工作日內。第四條合同履行期限4.1店鋪交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內將店鋪交付給乙方。4.2產權過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內完成店鋪產權過戶手續(xù)。第五條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1店鋪現(xiàn)狀甲方保證店鋪現(xiàn)狀符合_______（業(yè)態(tài)）經營要求，店鋪設施設備完好，無重大安全隱患。5.2瑕疵聲明產權糾紛租賃合同糾紛債權債務糾紛違法行為第六條店鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方應承擔店鋪在交付前的維修責任，確保店鋪設施設備正常運行。6.2保養(yǎng)責任乙方自店鋪交付之日起，承擔店鋪的日常保養(yǎng)和維護責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向有權機關申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務，泄露對方的秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1店鋪轉讓稅費店鋪轉讓過程中產生的稅費由_______方承擔。13.2店鋪裝修費用店鋪裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。13.3員工安置店鋪轉讓后，員工的安置問題由_______方負責。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2合同簽署日期本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應及時通知對方補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪產權證明房產證營業(yè)執(zhí)照相關經營許可證附件二：店鋪現(xiàn)狀說明店鋪設施設備清單店鋪經營狀況報告附件三：店鋪轉讓稅費清單稅費計算明細附件四：店鋪裝修費用清單裝修項目列表裝修費用明細附件五：員工安置方案員工名單安置方案詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付店鋪2.甲方未按約定完成產權過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付交易價格4.乙方未按約定承擔店鋪維修保養(yǎng)責任5.雙方未按約定履行保密義務責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付店鋪，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪產權：指店鋪的所有權及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指雙方約定的購買店鋪產權的價格。3.產權過戶：指將店鋪的產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經濟賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的信息。店鋪產權：本合