建筑項目規(guī)劃合同樣本（2024年修訂版）

建筑項目規(guī)劃合同樣本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義2.建筑項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.規(guī)劃設(shè)計與審批3.1設(shè)計范圍與內(nèi)容3.2設(shè)計周期與進度3.3設(shè)計費用3.4設(shè)計審批流程4.施工組織與管理4.1施工單位選擇4.2施工進度計劃4.3施工質(zhì)量管理4.4安全生產(chǎn)管理5.工程造價與結(jié)算5.1工程造價預(yù)算5.2工程變更費用5.3工程結(jié)算流程5.4工程決算審計6.質(zhì)量保修與驗收6.1質(zhì)量保修期限6.2質(zhì)量保修范圍6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗收程序7.合同價款與支付7.1合同價款的構(gòu)成7.2合同價款的支付方式7.3進度款的支付條件7.4尾款的支付條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償方式及計算方法8.3違約爭議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改記錄14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4丁方代表簽字14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義第二條建筑項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：建筑項目。2.2項目地點本項目位于：地區(qū)。2.3項目規(guī)模本項目規(guī)劃用地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包含個住宅單元和個商業(yè)單元。2.4項目投資估算本項目總投資估算為萬元人民幣。第三條規(guī)劃設(shè)計與審批3.1設(shè)計范圍與內(nèi)容乙方向甲方提供本項目總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。3.2設(shè)計周期與進度乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并在甲方審批后個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。3.3設(shè)計費用乙方的設(shè)計費用為萬元人民幣，其中包括總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃方案的費用。3.4設(shè)計審批流程甲方應(yīng)在乙方提交的設(shè)計方案后個工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方意見進行修改，并重新提交設(shè)計方案。第四條施工組織與管理4.1施工單位選擇丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位進行施工。4.2施工進度計劃丙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方和乙方審批。4.3施工質(zhì)量管理丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。4.4安全生產(chǎn)管理丙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。第五條工程造價與結(jié)算5.1工程造價預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和施工計劃，編制工程造價預(yù)算，并報甲方審批。5.2工程變更費用工程變更導(dǎo)致的費用增加，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3工程結(jié)算流程工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，雙方按照合同約定進行審核和支付。5.4工程決算審計工程決算審計應(yīng)由甲方和乙方共同選定的具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行。第六條質(zhì)量保修與驗收6.1質(zhì)量保修期限本工程的質(zhì)保期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2質(zhì)量保修范圍保修范圍包括建筑工程的一切主體和附屬設(shè)施。6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.4工程驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法規(guī)進行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任甲方未按約定時間支付設(shè)計費用、工程進度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以違約天數(shù)。乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)或施工進度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%乘以違約天數(shù)。丙方未按約定時間完成施工或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%乘以違約天數(shù)。丁方未按約定時間完成項目管理或出現(xiàn)管理失誤的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%乘以違約天數(shù)。8.2賠償方式及計算方法違約金賠償方式為支付方一次性向受損方支付違約金。8.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、費用及時間等事項，并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等事項，并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的實際損失的1倍至3倍。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.4合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、質(zhì)量保修等。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括合同條款解釋、設(shè)計方案、施工圖紙等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)包括修改日期、修改內(nèi)容、修改人等信息。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______________________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______________________14.3丙方代表簽字丙方代表簽字：______________________14.4丁方代表簽字丁方代表簽字：______________________14.5簽字日期簽字日期：______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同條款解釋附件2：設(shè)計方案附件3：施工圖紙附件4：工程預(yù)算表附件5：工程進度計劃附件6：質(zhì)量保修書附件7：項目管理手冊附件8：安全生產(chǎn)管理制度附件9：保密協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：合同條款解釋本附件詳細解釋了合同中各項條款的具體含義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、違約責(zé)任等。附件2：設(shè)計方案本附件包含了建筑項目的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。附件3：施工圖紙本附件提供了施工過程中所需的詳細施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等。附件4：工程預(yù)算表本附件詳細列出了工程項目的各項費用，包括設(shè)計費用、施工費用、材料費用等，并提供了費用計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：工程進度計劃本附件詳細列出了工程項目的施工進度計劃，包括各施工階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件6：質(zhì)量保修書本附件詳細說明了工程質(zhì)量保修的期限、范圍、保修程序以及保修責(zé)任的承擔(dān)等。附件7：項目管理手冊本附件詳細介紹了項目管理的流程、方法和要求，包括項目計劃、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾等環(huán)節(jié)。附件8：安全生產(chǎn)管理制度本附件詳細闡述了安全生產(chǎn)管理的責(zé)任、制度、措施和應(yīng)急預(yù)案等。附件9：保密協(xié)議本附件明確了保密信息的范圍、保密期限及違約保密責(zé)任等。附件10：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、費用及時間等事項。附件11：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、時間、責(zé)任處理等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為：1.未按約定時間支付設(shè)計費用、工程進度款或尾款。2.未按約定提供施工場地、施工條件或施工許可。3.未按約定時間完成審批程序或提出修改意見。乙方違約行為：1.未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)或施工進度。2.設(shè)計方案或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定提供技術(shù)支持或技術(shù)指導(dǎo)。丙方違約行為：1.未按約定時間完成施工或出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.施工過程中未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定或造成安全事故。3.未按約定提供施工材料或施工設(shè)備。丁方違約行為：1.未按約定時間完成項目管理或出現(xiàn)管理失誤。2.未按約定提供項目管理服務(wù)或咨詢服務(wù)。3.未按約定履行合同監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認定示例說明：示例1：若甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以違約天數(shù)。示例2：若乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%乘以違約天數(shù)。示例3：若丙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的各方當(dāng)事人，包括甲方、乙方、丙方和丁方。2.設(shè)計費用：指乙方為甲方提供規(guī)劃設(shè)計方案所收取的費用。3.施工進度：指丙方按照合同約定完成施工