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二手房交易定金支付協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金1.5定金支付時(shí)間1.6定金退還條件1.7違約責(zé)任2.合同雙方的義務(wù)2.1賣(mài)方義務(wù)2.2買(mǎi)方義務(wù)3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4定金收據(jù)4.定金退還4.1正常退還條件4.2退還時(shí)間4.3特殊情況退還5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3合同副本12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議管轄13.2訴訟時(shí)效14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的修訂第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下:1.2二手房1.3交易價(jià)格二手房的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):(交易價(jià)格),小寫(xiě):(交易價(jià)格)。1.4定金1.5定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后(支付時(shí)間)內(nèi),將定金支付給賣(mài)方。1.6定金退還條件在下列條件下,買(mǎi)方支付的定金將被退還:(1)買(mǎi)方在(退還條件生效時(shí)間)前通知賣(mài)方不購(gòu)買(mǎi)二手房;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.7違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為交易價(jià)格的(百分比)。第二條合同雙方的義務(wù)2.1賣(mài)方義務(wù)(1)保證二手房符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定;(2)保證二手房的權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;(3)在本合同簽訂后,按照約定時(shí)間將二手房過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。2.2買(mǎi)方義務(wù)(1)按照本合同約定支付定金;(2)按照約定時(shí)間支付剩余房款;(3)協(xié)助賣(mài)方完成二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條定金支付3.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)支付的定金金額為人民幣(大寫(xiě)):(定金金額),小寫(xiě):(定金金額)。3.2支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后(支付時(shí)間)內(nèi),將定金支付給賣(mài)方。3.4定金收據(jù)賣(mài)方應(yīng)在收到定金后,向買(mǎi)方出具定金收據(jù),作為買(mǎi)方已支付定金的憑證。第四條定金退還4.1正常退還條件在下列條件下,買(mǎi)方支付的定金將被退還:(1)買(mǎi)方在(退還條件生效時(shí)間)前通知賣(mài)方不購(gòu)買(mǎi)二手房;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2退還時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在滿(mǎn)足正常退還條件后(退還時(shí)間)內(nèi),將定金退還給買(mǎi)方。4.3特殊情況退還如遇特殊情況,需退還定金的其他情形,雙方可協(xié)商確定退還時(shí)間及方式。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買(mǎi)方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的(百分比)。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向賣(mài)方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的(百分比)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中,積極溝通,協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交(仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成,雙方同意通過(guò)(法院名稱(chēng))提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等,均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢后(保密期限)。8.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)以及政府行為(如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等)。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在(通知時(shí)間)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同,雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件二為房產(chǎn)證復(fù)印件,作為二手房權(quán)屬證明。10.3身份證復(fù)印件本合同附件三為雙方身份證復(fù)印件,作為合同主體資格證明。10.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件,可作為本合同的附件。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為(簽訂地點(diǎn))。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為(簽訂時(shí)間)。11.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本,具同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜,可參照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議管轄雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交(管轄法院)管轄。13.2訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為(訴訟時(shí)效期間)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知,送達(dá)地址為(送達(dá)地址)。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立,任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3合同的修訂本合同如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商修訂,修訂后的條款具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋信息、所有權(quán)人、土地使用權(quán)等信息。附件三:身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的個(gè)人信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件四:定金收據(jù)詳細(xì)要求:定金收據(jù)應(yīng)由賣(mài)方出具,注明收到的定金金額、收款人、收款日期等。附件五:房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求:包括房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料,如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同副本等。附件六:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)交割單等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);2.賣(mài)方未能保證二手房權(quán)屬清晰,存在抵押、債務(wù)等法律糾紛;3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款;4.買(mǎi)方未能協(xié)助賣(mài)方完成二手房過(guò)戶(hù)手續(xù);5.雙方未能按照約定履行合同導(dǎo)致的任何其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的5%。2.損失賠償:如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失,違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.定金退還:如因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除,賣(mài)方應(yīng)雙倍退還買(mǎi)方已支付的定金。4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用:如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除,買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的所有費(fèi)用。示例說(shuō)明:如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金,同時(shí)要求賣(mài)方雙倍退還已支付的定金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn),即非首次交易的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格:指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)二手房的價(jià)格,包括房款、稅費(fèi)等。3.定金:指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額,作為購(gòu)買(mǎi)二手房的預(yù)付款項(xiàng)。4.違約金:指違約一方應(yīng)向守約一方支付的金額,作為違約的懲罰和賠償。5.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)

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