城市老舊住宅購買合同模板（2024定制版）

城市老舊住宅購買合同模板（2024定制版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方戶籍地址3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號碼3.4出售方戶籍地址4.房屋價格4.1房屋總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間5.交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3煤氣費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責(zé)任分配9.違約責(zé)任9.1出售方違約9.2購買方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同續(xù)約條件12.其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電贈送12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2出售方身份證明13.3購買方身份證明13.4房屋買賣合同專用章14.簽字蓋章14.1出售方簽字14.2購買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋樓層：層1.4房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.5房屋所有權(quán)：出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條購買方信息2.1購買方名稱：（購買方全名）2.2購買方聯(lián)系方式：（購買方電話）2.3購買方身份證號碼：（購買方身份證號碼）2.4購買方戶籍地址：（購買方戶籍地址）第三條出售方信息3.1出售方名稱：（出售方全名）3.2出售方聯(lián)系方式：（出售方電話）3.3出售方身份證號碼：（出售方身份證號碼）3.4出售方戶籍地址：（出售方戶籍地址）第四條房屋價格4.1房屋總價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元4.2首付款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元4.3貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元4.4付款方式：首付+按揭貸款4.5付款時間：首付款在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付，貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理。第五條交付及過戶5.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起，出售方應(yīng)當(dāng)在個月內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.3過戶時間：房屋交付后，雙方協(xié)商確定過戶時間，最晚不得超過交付后三個月。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定辦理，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任：出售方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出售方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2購買方責(zé)任：購買方對房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條合同解除(1)出售方或購買方因特殊情況無法履行合同；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ⒃诮獬ㄖ忻鞔_解除合同的具體原因和日期。8.3解除后責(zé)任分配：合同解除后，出售方應(yīng)退還購買方已支付的首付款，并按照銀行規(guī)定辦理貸款撤銷手續(xù)。如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約：出售方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。9.2購買方違約：購買方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付給對方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期：本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)約條件：合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十二條其他約定12.1戶口遷出：出售方應(yīng)在房屋過戶完成后X個月內(nèi)將戶籍遷出，否則應(yīng)支付給購買方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。12.2家具家電贈送：出售方承諾將房屋內(nèi)的家具、家電贈送給購買方，具體清單見附件。12.3房屋租賃：購買方在過戶前，有權(quán)租賃房屋，租金及租賃期限由雙方協(xié)商確定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：出售方應(yīng)向購買方出示房屋所有權(quán)證，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。13.2出售方身份證明：出售方應(yīng)向購買方出示有效身份證明。13.3購買方身份證明：購買方應(yīng)向出售方出示有效身份證明。13.4房屋買賣合同專用章：本合同簽訂時，使用的專用章具有法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出售方簽字：（出售方簽字）14.2購買方簽字：（購買方簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）14.4日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：出售方身份證明附件三：購買方身份證明附件四：房屋買賣合同專用章附件五：房屋位置示意圖附件六：房屋面積測量報告附件七：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)費(fèi)用清單附件十：房屋維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，附件一應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。附件二：出售方身份證明要求：須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明出售方的身份，確保合同簽訂方為合法的自然人。附件三：購買方身份證明要求：須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明購買方的身份，確保合同簽訂方為合法的自然人。附件四：房屋買賣合同專用章要求：須為合同專用章，蓋章清晰可見。說明：用于證明合同的法律效力和雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。附件五：房屋位置示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋位置，清晰可辨。說明：幫助雙方明確房屋的具體位置，作為合同的一部分。附件六：房屋面積測量報告要求：須為官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的報告，顯示房屋面積。說明：作為房屋面積的法律依據(jù)，確保合同中面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件七：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙要求：須為官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的圖紙，顯示房屋結(jié)構(gòu)。說明：幫助雙方了解房屋的結(jié)構(gòu)，作為合同的一部分。附件八：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。說明：明確雙方對于家具家電的贈送和接收事項，作為合同的一部分。附件九：物業(yè)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。說明：幫助雙方了解和管理房屋相關(guān)的費(fèi)用，作為合同的一部分。附件十：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修時間和維修項目。說明：作為房屋維修歷史和法律依據(jù)，確保合同的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。2.購買方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項、不履行維修責(zé)任等。3.雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲過戶、不履行合同解除程序等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)雙方因違約所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若出售方延遲交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同專用章：指專門用于蓋章的印章，具有法律效力。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.實(shí)際損失：指因違約