專屬地下室公寓租賃協(xié)議（2024年修訂版）

專屬地下室公寓租賃協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)借條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的繼承12.3合同的解除13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃證明文件14.簽署14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于_______的地下室公寓，公寓內(nèi)含有_______間臥室，_______間浴室，以及相應的客廳、廚房等生活設(shè)施。物業(yè)的具體地址為：_______。1.2租賃目的乙方租賃該物業(yè)主要用于_______。乙方須保證在使用物業(yè)時符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于任何非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)撤離手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付4.使用及管理4.1使用范圍乙方租賃該物業(yè)后，擁有該物業(yè)的居住使用權(quán)。但乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2管理責任乙方應對其使用過程中的物業(yè)安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等承擔全部責任。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復并承擔相應的維修費用。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任在租賃期限內(nèi)，物業(yè)的正常損耗由甲方負責維修與保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任甲方應為自己及物業(yè)購買相應的保險，包括但不限于火險、水險等。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2轉(zhuǎn)借條款乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)借給他人。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)借行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應提前_______個月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2提前終止租賃的通知期限乙方應提前_______個月以書面形式通知甲方，說明提前終止租賃的意愿。10.違約責任10.1違約行為乙方逾期支付租金超過_______個工作日，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2違約責任甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，并支付給對方因此造成的經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。13.2合同的繼承本合同的債權(quán)、債務關(guān)系，在不違反法律規(guī)定的前提下，可由甲乙雙方的繼承人或者受讓人繼承。13.3合同的解除甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。14.簽署14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、房間設(shè)施等照片，以證實物業(yè)的實際情況。附件二：租賃證明文件詳細要求：提供租賃合同、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等相關(guān)證明文件。附件三：物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借同意書詳細要求：如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，提供甲方書面同意的文件。附件六：提前終止租賃通知書詳細要求：提前終止租賃時，提供乙方書面通知甲方的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金超過約定的工作日，應支付違約金，違約金為租金總額的百分比。示例說明：如果合同規(guī)定乙方應在每月的5日前支付租金，乙方逾期支付超過5個工作日，則應支付租金總額的5%作為違約金。違約行為二：擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責任認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，應支付違約金，違約金為租金總額的百分比。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則應支付租金總額的10%作為違約金。違約行為三：提前終止租賃未通知責任認定：乙方未提前通知甲方終止租賃，應支付違約金，違約金為租金總額的百分比。示例說明：如果乙方未提前3個月通知甲方終止租賃，則應支付租金總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限指甲方出租物業(yè)給乙方使用的起始日期和結(jié)束日期。應用：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。法律名詞二：租金解釋：租金是指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。應用：乙方應每月支付給甲方租金人民幣10