商鋪買賣合同范本(2024版)

商鋪買賣合同范本最新(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪買賣合同范本最新（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________（用途/性質(zhì)），土地使用權(quán)類型為____________________。1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的出售權(quán)，確保商鋪不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成商鋪買賣過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.《物業(yè)交付確認(rèn)書》3.過戶費(fèi)用支付憑證4.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.甲乙雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有特定用途和性質(zhì)的房地產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)，作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意保證。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付糾紛：解決辦法：查看《物業(yè)交付確認(rèn)書》簽署時(shí)間，要求甲方按照約定時(shí)間交付商鋪。2.房?jī)r(jià)支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的房?jī)r(jià)支付時(shí)間，要求乙方按照約定支付房?jī)r(jià)。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合政府部門完成過戶手續(xù)。4.法律法規(guī)遵守問題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師，確保合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪出售獲取資金