房屋中介買賣合同2024年

房屋中介買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋中介買賣合同（2024年通用）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息如下：（此處詳細(xì)描述該房屋的情況，包括但不限于地址、面積、戶型、樓層、建造年份、裝修情況等。）第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余款項在過戶時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給買方。3.2過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款項。4.3中介方應(yīng)按本合同約定協(xié)助雙方完成交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未能按本合同約定的時間和方式支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未能按本合同約定的時間和方式交付該房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式三份，賣方、買方和中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.賣方身份證明5.買方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)文件8.付款憑證9.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按合同約定的時間和方式交付房屋。2.買方違約：未能按合同約定的時間和方式支付購房款項。3.中介方違約：未能按合同約定協(xié)助雙方完成交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)不清晰。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證明，必要時可委托律師進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。2.問題：買方支付購房款項不及時。解決辦法：中介方應(yīng)監(jiān)督買方按時支付款項，如買方違約，中介方可協(xié)助賣方采取法律手段。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求相關(guān)部門的幫助。4.問題：房屋實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：在交付前，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，可與賣方協(xié)商解決