2024年重慶萬(wàn)州區(qū)購(gòu)房合同范本

?2024年重慶萬(wàn)州區(qū)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息2.該房屋建筑總面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。3.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況如下：_______（具體明細(xì)見(jiàn)附件一）。二、房屋價(jià)款及支付方式1.雙方約定，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；①一次性付款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方；三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件、資料交付給乙方。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照下列方式承擔(dān)：_______四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.乙方對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)按現(xiàn)狀接受，并承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______2.乙方未按約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備明細(xì)附件二：分期支付剩余房款計(jì)劃表注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、明晰的所有權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋狀況披露：甲方需真實(shí)、完整地披露房屋的物理狀態(tài)和權(quán)利狀態(tài)，包括潛在的瑕疵和問(wèn)題。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋成交價(jià)格，詳細(xì)規(guī)定款項(xiàng)支付的時(shí)間、方式和金額。4.交付及過(guò)戶(hù)：約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方和辦理期限。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證書(shū)，進(jìn)行房屋交易前的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.通過(guò)房屋實(shí)地查看，記錄房屋的實(shí)際情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.在合同中詳細(xì)列明房屋價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款，并設(shè)立違約金條款作為履約保障。4.明確交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋主體以外的，與房屋使用密切相關(guān)的一系列設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車(chē)位等。成交總價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房屋交易的總價(jià)格。定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，由買(mǎi)方預(yù)先支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的錢(qián)款。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為，通常需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)作為賠償。場(chǎng)合一：房屋有特殊裝修或家具贈(zèng)送特殊條款：如果這套房子有甲方特別定制的裝修，或者甲方打算把一些家具電器送給乙方，咱們可以這樣補(bǔ)充：“甲方同意，將該房屋內(nèi)現(xiàn)有的定制裝修（或家具電器列表）無(wú)償贈(zèng)送給乙方。具體贈(zèng)送的物品清單詳見(jiàn)附件三。贈(zèng)送的裝修及家具電器自房屋交付之日起歸乙方所有?！眻?chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房特殊條款：如果乙方打算通過(guò)貸款來(lái)支付房款，那么我們可以這樣補(bǔ)充：“乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因房屋本身原因?qū)е乱曳劫J款無(wú)法發(fā)放，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行?！眻?chǎng)合三：房屋有租客居住特殊條款：如果房子里還有租客，那么合同可以這樣補(bǔ)充：“該房屋目前有租客居住，租期至____年__月__日。甲方應(yīng)確保租賃合同終止后，將房屋騰空交付給乙方。若租客提前搬出，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商提前交付房屋的事宜。”附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備明細(xì)2.附件二：分期支付剩余房款計(jì)劃表3.附件三：贈(zèng)送裝修及家具電器清單（如有）4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片（如有）5.附件五：租客租賃合同復(fù)印件（如有）附件一，就是房子的配