2024年共同出資購房協(xié)議常用版（三篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房協(xié)議常用版甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____鑒于甲乙雙方已共同出資購買房產(chǎn)的事實，為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、房產(chǎn)基本信息（以下稱為：_____房產(chǎn)）1.1、房產(chǎn)銷售許可證編號：_____1.2、房產(chǎn)位置：_____1.3、房產(chǎn)建筑面積：_____平方米，套內(nèi)面積：_____平方米1.4、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號：_____1.5、房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_____2、房產(chǎn)的價款、支付方式及責(zé)任分擔(dān)2.1、甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)總價為_____元，建筑面積單價為_____元/平方米，套內(nèi)面積單價為_____元/平方米。2.2、雙方采用貸款方式支付房款，首付款為購房總價的_____%（即_____元），剩余款項通過銀行或住房公積金貸款支付。2.3、雙方同意，購房款中各自出資的比例為甲方_____%，乙方_____%;在簽訂1.5條所述《商品房買賣合同》時，雙方按出資比例支付首付款;對于貸款部分，雙方按出資比例共同償還銀行貸款的本金和利息。3、房產(chǎn)的貸款、登記及權(quán)屬規(guī)定3.1、雙方約定，以乙方名義辦理購房款的貸款手續(xù);雙方同意以房產(chǎn)為貸款部分提供抵押擔(dān)保。3.2、房產(chǎn)將登記在乙方名下，但實際產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方按各自的出資比例按份共有。4、費用分擔(dān)4.1、購買房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費）由雙方按出資比例承擔(dān)。4.2、因使用或管理房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、維修費等由雙方按出資比例承擔(dān)。4.3、如房產(chǎn)導(dǎo)致第三方人身傷害、財產(chǎn)損失，屬于產(chǎn)權(quán)人責(zé)任的，由雙方按出資比例承擔(dān)。5、房產(chǎn)權(quán)利的行使5.1、雙方作為房產(chǎn)的按份共有人，各自依據(jù)出資比例享有所有權(quán)。行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時，需經(jīng)雙方書面同意。5.2、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨出租、出售房產(chǎn)，或以房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等，該方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施，以維護(hù)房產(chǎn)的真實權(quán)屬。同時，因該情況給另一方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方賠償。6、其他條款6.1、如乙方申請的購房貸款未獲批準(zhǔn)，是否繼續(xù)購房由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除本協(xié)議;因協(xié)議產(chǎn)生的所有費用由雙方按出資比例分擔(dān)。6.2、違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于：訴訟費、保全費、擔(dān)保費、評估費、律師費等）。6.3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或捺印時生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議常用版（二）甲方：_____，身份證編號：______________________________乙方：_____，身份證編號：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份證編號：_____鑒于甲、乙、丙三方共同商定合伙經(jīng)營賓館，已共同出資購買由_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于_____的房產(chǎn)，現(xiàn)就該房產(chǎn)（以下簡稱“協(xié)議房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下共識：一、協(xié)議房產(chǎn)總價款為_____元。三方已于_____年____月份各自出資_____元（大寫：_____元整），合計_____元（大寫：_____元整）作為首付款支付。剩余款項_____元（大寫：_____萬元整）將通過銀行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承擔(dān)貸款本金及利息。二、三方同意將協(xié)議房產(chǎn)登記于甲方名下。然而，產(chǎn)權(quán)登記并不影響實際權(quán)益分配，協(xié)議房產(chǎn)的實際所有權(quán)由三方按1/3的比例共同持有。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方書面一致同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。四、鑒于協(xié)議房產(chǎn)用于合伙經(jīng)營，故各方應(yīng)按1/3的比例分擔(dān)全部裝修費用。五、各方保證并承諾：_______________________________。六、任何一方因個人債務(wù)需以協(xié)議房產(chǎn)抵償，須按第五條的規(guī)定執(zhí)行。若個人債務(wù)影響賓館運營，違約方須向其他各方（賓館）承擔(dān)賠償責(zé)任。七、如因個人原因?qū)е聟f(xié)議房產(chǎn)被司法查封或遭他人妨礙使用，違約方應(yīng)對其他方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約，須支付其他各方違約金_____萬元，并賠償由此造成的損失。若違約導(dǎo)致協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償其他方的經(jīng)濟損失_____萬元，且放棄減少賠償金額的權(quán)利。若此金額不足以彌補守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。九、對于本協(xié)議未涵蓋的事項，各方將通過補充協(xié)議進(jìn)行約定。十、本協(xié)議自各方簽署后生效，一式叁份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字捺?。篲____乙方（簽字捺?。篲____丙方（簽字捺印）：_____簽署日期：_____2024年共同出資購房協(xié)議常用版（三）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成共識，為明確權(quán)責(zé)，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。一、所購房產(chǎn)概述：該房產(chǎn)位于_____，建筑面積為_____，是否配備附屬設(shè)施（如車庫、停車位等）。二、房屋總價款及出資詳情：雙方需共同承擔(dān)的總房款為_____。如涉及按揭，應(yīng)明確各自承擔(dān)的貸款數(shù)額及出資期限、方式。三、產(chǎn)權(quán)登記與管理：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證將列雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)證相關(guān)稅費按出資比例分?jǐn)?，由_____方負(fù)責(zé)保管產(chǎn)權(quán)證。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨使用，需遵循_____2.若對外租賃，租金分配應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，具體條款為_____五、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、或作為實物投資。六、如一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、房產(chǎn)市場增值收益視為雙方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方按出資比例分擔(dān)風(fēng)險及補償。九、任何一方不得因個人債務(wù)