2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），即月租金為人民幣____元；第____年租金為人民幣____元整（大寫：____元整），即月租金為人民幣____元；第____年租金為人民幣____元整（大寫：____元整），即月租金為人民幣____元。以上金額均為不含稅價，如有稅務(wù)需求，乙方需承擔(dān)相關(guān)稅費，甲方將協(xié)助辦理手續(xù)。1、租金支付：乙方須于每月____日前支付當(dāng)月租金。2、保證金：合同簽署時，乙方須支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為保證金。第四條：商鋪交付后，水電費、物業(yè)管理費、有線電視費等由乙方負(fù)責(zé)，若因此導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并要求乙方補足差額。第五條：租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若需提前終止合同，雙方需提前一個月通知對方，違約方需支付兩個月租金作為違約金。第六條：雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)于____年____月____日交付商鋪。2、保證交付時水電設(shè)施正常。3、合同期滿，乙方退還房屋并確保無設(shè)備損壞及欠費，甲方在驗收后十天內(nèi)退還保證金。（二）乙方責(zé)任：1、按期支付租金。2、租賃期間的費用由乙方承擔(dān)。3、遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。4、確保用電安全，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器（空調(diào)、冰箱除外）。5、未經(jīng)許可，不得擅自裝修商鋪。第七條：違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、如未按期交付商鋪，保證金退還期順延，超過十五天仍無法交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還保證金。2、如未按期退還保證金，需支付滯納金，按保證金的3‰計算。（二）乙方責(zé)任：1、拖欠租金，需支付滯納金，按租金的3‰計算，如欠租達一個月，甲方有權(quán)終止合同并扣留保證金。2、非自然因素造成的設(shè)施損壞，乙方需在退房前獨自維修，否則保證金將用于修復(fù)，多退少補。3、違反合同規(guī)定，導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條：合同自乙方支付保證金之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（二）第三條租金及支付期限：1.年租金定為人民幣____萬____仟元整（￥____元）。2.自第二年起，租金按年度遞增，具體遞增額為____元（即第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推）。3.（可選）為減輕乙方經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方將租金分____期支付，具體支付期限及金額如下：第一期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。（或3.乙方選擇每____月/年支付一次租金，以現(xiàn)金形式支付。）4.乙方必須嚴(yán)格依照約定向甲方支付租金。如遇無故拖欠，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收實欠租金____%的滯納金。第四條租賃期間的房屋修繕：房屋交付乙方使用后，其裝修及日常修繕均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在租賃期滿或不再續(xù)租時，不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費用繳納：1.物業(yè)管理費：由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費：由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費用均由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.維修費：因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電等）損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。4.其他商業(yè)活動費用：包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用，均由乙方自行承擔(dān)。第六條出租方與承租方的變更：1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，需提前3個月通知承租人，并在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)租房屋，必須事先以書面形式向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意及第三方書面確認(rèn)。取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金與違約責(zé)任：1.若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款的，需支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條款：因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋的，應(yīng)立即書面通知甲方。第九條爭議解決：本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同補充與效力：本合同未盡事宜，均按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成的補充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金____元。本合同共____頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系