建筑工程分包合同

建筑工程分包合同(2024版)合同編號(hào)：__________分包合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.分包方具備完成工程所需的資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意按照本合同的約定完成工程的相應(yīng)分包工作。3.發(fā)包方與分包方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同范圍與工作內(nèi)容1.2分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成分包工作，并保證分包工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足發(fā)包方的要求。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的總價(jià)為：__________元（大寫：__________元整），其中包含：__________元的基本工資，__________元的材料費(fèi)，__________元的施工設(shè)備使用費(fèi)，__________元的利潤等。2.2發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向分包方支付合同價(jià)款。具體的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例為：__________。2.3分包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度，向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，以便發(fā)包方進(jìn)行付款。第三條工期3.1分包方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成分包工作。具體的工期為：__________。3.2分包方如因特殊情況需要延長工期，應(yīng)提前向發(fā)包方提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意后，方可延長工期。延長的工期天數(shù)應(yīng)為：__________天。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求等，完成分包工作，并保證分包工作的質(zhì)量滿足發(fā)包方的要求。4.2工程完成后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，進(jìn)行自檢、互檢和第三方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的五個(gè)工作日內(nèi)向分包方支付合同尾款。4.3如分包方未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成分包工作，發(fā)包方有權(quán)要求分包方進(jìn)行整改，并按照違約責(zé)任的規(guī)定向發(fā)包方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1分包方如未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成分包工作，應(yīng)按照逾期工程進(jìn)度部分的合同價(jià)款的1%向發(fā)包方支付違約金。5.2分包方如未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成分包工作，應(yīng)按照違約部分工程價(jià)款的2%向發(fā)包方支付違約金。5.3發(fā)包方如未按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向分包方支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款部分的合同價(jià)款的1%向分包方支付違約金。第六條保密條款6.1分包方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、發(fā)包方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得向第三方披露。6.2發(fā)包方應(yīng)對(duì)分包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)分包方書面同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2本合同簽訂地為：__________。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定分包工作甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，隨時(shí)指定分包方進(jìn)行特定工作內(nèi)容的分包。分包方應(yīng)在收到甲方指定后，按照甲方的要求，及時(shí)開始分包工作。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)分包方的分包工作進(jìn)行全面監(jiān)督。分包方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求，及時(shí)整改存在的問題。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，對(duì)分包工作進(jìn)行變更。如有變更，甲方應(yīng)提前通知分包方，并按照變更后的要求，重新確定分包工作的范圍、質(zhì)量和工期等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自行分包權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)分包工作的需要，自行選擇分包商進(jìn)行特定工作內(nèi)容的分包。但需事先征得甲方的同意。2.2乙方提前完成權(quán)乙方如有提前完成分包工作的能力，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定提前完成的時(shí)間和相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施。2.3乙方質(zhì)量保障權(quán)乙方應(yīng)保證分包工作的質(zhì)量，如因分包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，監(jiān)督分包工作的進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決分包過程中的問題，并確保分包工作的質(zhì)量、安全和進(jìn)度等滿足甲方的要求。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在甲方和乙方支付分包價(jià)款時(shí)，從中扣除。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、乙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙2.施工規(guī)范和技術(shù)要求3.分包工作范圍詳細(xì)說明4.材料費(fèi)清單5.施工設(shè)備使用費(fèi)明細(xì)6.工程進(jìn)度報(bào)告模板7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商業(yè)秘密保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成分包工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間超過約定的完成時(shí)間。2.未按照約定的質(zhì)量要求完成分包工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為分包工作質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按照約定保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)允許向第三方披露約定應(yīng)保密的信息。4.未按照約定付款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程分包合同：指建筑工程施工合同中，施工總承包方將合同內(nèi)的一部分工作內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方簽訂的合同。2.分包方：指與發(fā)包方簽訂分包合同，承擔(dān)分包工作的一方。3.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，一般為建筑工程施工合同的甲方。4.工期：指合同約定的分包工作完成的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在分包合同執(zhí)行過程中，協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度等的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)對(duì)計(jì)劃，調(diào)整人員、材料和設(shè)備，避免因延誤產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.保密信息泄露：與相關(guān)方簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理，定期進(jìn)行培訓(xùn)和提醒。4.付款糾紛：明確付款節(jié)點(diǎn)和比例，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，保持溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包合同簽訂：適用于施工總承包方將部分工作內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方。2.