甲乙丙三方商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024甲乙丙三方商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為__________（描述現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，退還乙方押金。7.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算乙方應(yīng)支付的租金，并退還乙方多支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2本合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充11.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得因違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻。12.商鋪交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪交付給乙方，并按照約定時(shí)間、狀態(tài)交付。12.2乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收應(yīng)在租賃開始后__________日內(nèi)完成，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為商鋪已按約定交付。13.甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任13.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。13.2因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及變更14.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。15.乙方的品牌及形象15.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持品牌和形象的一致性，不得使用與乙方品牌和形象相悖的標(biāo)識(shí)。15.2乙方應(yīng)承擔(dān)因品牌和形象問題給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介的角色和責(zé)任16.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方中介應(yīng)保密合同及相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保雙方具備履行合同的能力。17.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用17.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.品牌和形象保持協(xié)議6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.物業(yè)管理制度8.經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、狀態(tài)交付商鋪，或商鋪存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。5.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按約定保持品牌和形象的一致性。7.第三方中介泄露合同及相關(guān)信息。8.第三方中介未履行協(xié)助甲乙雙方履行合同的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如發(fā)生逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。3.商鋪用途變更：乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.品牌和形象問題：乙方應(yīng)遵守合同約定，保持品牌和形象的一致性。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。5.第三方中介服務(wù)問題：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)助義務(wù)，如第三方中介