2024門面房銷售合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的門面房位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買的門面房面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設施等具體情況以實際查看為準。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意門面房的總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂后，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證門面房的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：核實雙方身份信息、資格證明等相關文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，必要時聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房屋交付時間及方式應明確，確保乙方順利入住。解決辦法：約定具體的交付時間及方式，如有特殊情況需提前溝通協(xié)商。4.注意房款支付時間及方式，避免逾期付款導致糾紛。解決辦法：明確房款支付期限及方式，約定逾期付款違約金計算標準。5.辦理過戶手續(xù)時，需共同前往房產(chǎn)交易所，確保過戶順利進行。解決辦法：準備好相關證件及資料，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健＝鉀Q辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.乙方：指房屋購買方，具有購房意愿和購買能力的一方。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的購房誠意金，用于保證合同的履行。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同雙方及相關事項進行詳細調(diào)查、核實，以確保合同的合法性和有效性。應用場合：1.個人出售門面房給個人買家。2.企業(yè)出售門面房給個人買家。3.個人出售門面房給企業(yè)買家。4.企業(yè)出售門面房給企業(yè)買家。補充條款：1.房屋驗收條款：明確雙方對房屋驗收的標準和時間，以及不符合驗收標準的處理方式。2.裝修條款：若房屋需進行裝修，應明確裝修范圍、標準、費用及責任歸屬。3.物業(yè)費用條款：明確房屋交付后，物業(yè)費用的承擔主體及支付方式。4.維修責任條款：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責任歸屬及費用承擔。5.戶口遷移條款：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間要求。附件列表：1.