鄭州房屋租賃合同書

?合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效；核實(shí)房屋實(shí)際情況與合同描述是否一致；注意租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算；妥善保管押金收據(jù)，以備日后爭議解決；確認(rèn)合同條款是否明確，特別是關(guān)于維修、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容；在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保無誤解或誤導(dǎo)。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)身份證件不真實(shí)或房屋實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)及時(shí)提出并與甲方協(xié)商解決；若租金支付出現(xiàn)滯納，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，如有爭議，可提交給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；押金收據(jù)丟失或損壞時(shí)，可與甲方協(xié)商補(bǔ)充證據(jù)或重新出具；合同條款不明確或存在爭議時(shí)，可通過雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或?qū)で蠓勺稍?；若發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保障甲方利益，在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。10.法律效力：指合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，能夠在法律上產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住；2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給租戶；3.用于各類公寓、別墅、住宅小區(qū)的租賃合同；4.短期租賃或長期租賃；5.房屋租賃合同的續(xù)簽或更改條件。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，以便租戶確認(rèn)；2.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)規(guī)定；3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間；4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方保險(xiǎn)責(zé)任的劃分和承擔(dān)；5.提前解約條款：允許雙方在特定條件下提前終止租賃合同的條款；6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的時(shí)間、條件和方式；7.房屋用途限制：規(guī)定租戶不得將房屋用于非法活動或其他非居住用途；8.隱私和安寧保護(hù)：保證租戶的隱私和居住安寧，禁止甲方隨意進(jìn)入房屋；9.緊急情況處理：對于緊急情況的處理流程和責(zé)任分配；10.房屋交接和退還：詳細(xì)規(guī)定房屋交接時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)和