2024門面房出租合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房用于____________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____________________________。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)門面房租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2因乙方使用門面房產(chǎn)生的費(fèi)用及罰款，由乙方承擔(dān)。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的證件和資質(zhì)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和經(jīng)營許可證等文件，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限和租金：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式和時間，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付方式和時間，并雙方確認(rèn)。3.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中列明雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，并雙方確認(rèn)。4.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，以免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任，并雙方確認(rèn)。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以免后期因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，并雙方確認(rèn)。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式，以確保合同的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將門面房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方門面房的時間長度。4.租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在門面房及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面房出租：適用于商家或個人租賃商業(yè)門面房進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。2.辦公場地出租：適用于公司或企業(yè)租賃辦公場地進(jìn)行業(yè)務(wù)的場合。3.倉庫出租：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫進(jìn)行存儲、物流等活動的場合。4.其他租賃場合：如租賃房屋、土地、設(shè)備等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面房所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全性。3.廣告宣傳：乙方在使用門面房進(jìn)行經(jīng)營活動時，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)獲得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障經(jīng)營活動的安全。附件列表：1.門面房